84درصد ساخت‌وسازهاي سال 88 نوسازي بود

به گزارش «شهر» به نقل از روابط عمومي شوراي شهر تهران مهدي چمران با اشاره به وجود ارائه گزارشي درباره چگونگي اجراي مصوبه الزام شهرداري تهران به ارائه برنامه احياء و نوسازي بافت هاي فرسوده گفت: با توجه به قدمت 300 ساله تهران بسياري از خانه هاي شهر کهنه و فرسوده شده اند که موجب نبود امنيت ، ناپايداري املاک در مقابل حوادث طبيعي، عدم دسترسي به بافت ها شده است.

چمران افزود: همچنين کساني که در اين مناطق ساکن‌اند، اغلب از قشرهاي کم درآمد جامعه هستند که نداشتن توان مالي جهت ساخت و ساز املاک را در پي دارد و متاسفانه شاهد افزايش روز افزون وسعت بافت هاي فرسوده ايم.

وي با اشاره به تشکيل سازمان نوسازي شهرداري تهران به عنوان يکي از بازوهاي اجرايي در احياء و نوسازي بافت هاي فرسوده شهر تهران گفت: متاسفانه درد دل ما در زمينه نوسازي بافت هاي فرسوده بسيار زياد است چرا که از دوره دوم شوراي شهر به ياد داريم اين سازمان در حال ارائه برنامه بوده ولي تاکنون نتيجه مطلوب حاصل نشده است.

 وي با اشاره به تصميمات دستگاه‌هاي اجرايي براي ساخت و ساز در زمين‌هاي اطراف شهرها و ايجاد شهرک‌هاي جديد گفت: چه لزومي دارد که سرمايه‌هاي موجود را در زمين هايي سرمايه گذاري کنيم که تاسيسات و امکانات زيربنايي را براي شهر شدن ندارند. در تمام شهرهاي کشور زمين ها و بافت هاي قديمي وجود دارند که اگر در آنها سرمايه گذاري شود بسياري از مشکلات کمبود مسکن حل خواهد شد.

براساس اين گزارش فريدون درويش زاده مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران ضمن اظهار ناراحتي از اينکه فعاليت هاي سازمان در بافت هاي فرسوده در حد انتظار نبوده است، گفت: طبق بررسي هاي انجام شده در تهران طي 9 سال گذشته ميانگين سالانه صدور پروانه ساخت حدود 108 هزار و احد مسکوني بوده که اوج ساخت و سازها در سال 87 با صدور 136 هزار پروانه ساخت بوده است.

 به گفته وي 84 درصد ساخت و سازهاي شهر تهران از جنس تخريب و نوسازي است و در سال گذشته 7 هزار و 600 واحد مسکوني به نام سازمان نوسازي پروانه ساخت دريافت کرده اند. اين در حالي است که تا قبل از سال 88 پروانه ساختي به نام سازمان صادر نشده بود.

وي همچنين از ساخت 20 هزار واحد مسکوني در قالب مشارکت مردمي و ساخت تک پلاک در تهران خبر داد و افزود: طبق توافق جديدي که با وزارت مسکن و شهرسازي و نظام بانکي کشور صورت گرفته است قرار است 300 ميليارد تومان از طريق بانک‌ها در قالب تسهيلات ويژه در حدود 20 ميليون تومان به درخواست کنندگان به خصوص متقاضيان تجميع پلاک ها وام ساخت پراخت شود.

وي ادامه داد: همچنين طي دو سال گذشته به نظام بانکي کشور حدود 12 هزار و 128 واحد مسکوني جهت دريافت تسهيلات بانکي معرفي شده اند که حدود 5/68 ميليارد تومان تسهيلات دريافت کرده اند.

 مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران افزود: پيشنهادي را به نظام بانکي کشور ارائه کرده ايم تا پرداخت تسهيلات بانکي همزمان با صدور پروانه ساخت انجام شود چرا که در حال حاضر ارائه اين تسهيلات منوط به اجراي فنداسيون در ملک است.

وي با اشاره به اجراي آزادسازي املاک ريزدانه و زير 50 مترمربع گفت: در سال جاري رقمي معادل 495 ميليارد ريال در بودجه مناطق 22 گانه شهرداري تهران جهت آزادسازي پلاک هاي زير 50 مترمربع پيش بيني شده است.

فريدون درويش زاده در ادامه يادآور شد: مجوز فروش 300 ميليارد تومان اوراق مشارکت را براي سال 89 از بانک مرکزي دريافت کرده ايم که چنانچه اين رقم جذب شود حدود 56 هزار و 600 متر مربع از اراضي ريزدانه آزاد و 250 هزار متر مربع زيربناي جديد احداث خواهد شد. وي افزود: در نظر داريم اين رقم براي احياء ونوسازي بافت هاي فرسوده منطقه 15 صرف شود.

 درويش زاده گفت: اين مجوز جديد فروش اوراق مشارکت مازاد بر مجوز فروش سال گذشته 400 ميليارد تومان است. وي خاطر نشان کرد: همچنين طي 6 ماهه اول سال جاري 1100 واحد مسکوني از محل اجراي طرح 1626 واحد مسکوني خانه به خانه ، به شهروندان واگذار خواهد شد.

درويش زاده گفت: در سال گذشته نيز از محل اجراي طرح فوق بيش از 450 واحدمسکوني به شهروندان واگذار شده است.

مديرعامل سازمان نوسازي درخصوص واگذاري 18 شرکت وابسته به سازمان که بايد طبق مصوبه شوراي شهر به بخش خصوصي واگذار مي شد گفت: مجامع اين شرکت ها برگزار و صورت هاي مالي آنها تهيه شده وآماده واگذاري به بخش خصوصي هستند.

 حسن بيادي نايب رئيس شورا در جريان ارائه گزارش فوق گفت: در اجراي سياست هاي کلان احياء بافت هاي فرسوده تفاوت ديدگاه در دستگاه هاي اجرايي وجود دارد وبرنامه ريزي و مديريت در اين زمينه به خصوص در بخش جلب سرمايه گذران به گونه اي است که به جاي جذب ، اغلب سرمايه گذاران دفع مي شوند .

 بيادي به سازمان نوسازي پيشنهاد كرد كه چنانچه به دنبال سرمايه گذار هستند اطلاعات مربوط به زمين ها و املاک موجودي که نياز به جلب مشارکت بخش خصوصي و سرمايه گذار هستند را روي سايت سازمان بگذاريد تا هرکس که متقاضي سرمايه گذاري است براساس اطلاعات شفاف قدم پيش بگذارد.

وي در ادامه با اشاره به دريافت مجدد فروش اوراق مشارکت گفت: آيا اوراق قبلي را به ثمر رسانده ايد؟ آيا انتظارات مردم پاسخ داده شده است؟ دريافت مجوز جديد جاي نگراني دارد.

رسول خادم رئيس کميسيون اقتصادي و برنامه و بودجه شورا نيز يادآور شد: طي 7 سال گذشته اعضاي شوراي شهر براي احياء بافت فرسوده فرياد زدند ولي مجريان در شهرداري با طلب مهلت هاي 2 ماهه و لبخند، زمان را از دست دادند.

وي افزود: براي احياء نوسازي بافت هاي فرسوده تنها به توان شهرداري نمي توان بسنده کرد بخش قابل توجهي از منابع در جاي ديگر است.

 خادم اظهار داشت: شهرداري تهران براي املاکي با وسعت قابل توجه طي چند روز طرح و برنامه ارائه مي دهد ولي براي اراضي در اختيار در بافت هاي فرسوده تعلل مي کند و تمايلي براي اولويت دادن به اين املاک جهت احياء و نوسازي ندارد.