رييس شوراي اسلامي شهرتهران گفت: اگر نرخ ارزش يابي دفترچه معاملاتي افزايش پيدا کند،شاهدافزايش قيمت در همه بخش ها خواهيم بود که اين موضوع با توجه به رکود ساخت و ساز به بدنه شهرسازي و ساخت و ساز ضربه خواهد زد.
به گزارش شهر به نقل از اداره کل روابط عمومي و بين الملل شوراي اسلامي شهرتهران، در ابتداي دويست و بيست و دومين جلسه شورا كه صبح امروز به صورت غير علني برگزارشد، مهدي چمران با اشاره به روز شکست حصر آبادان در سال 1360 گفت: پنجم مهرماه مصادف با دليري مرداني که درعمليات ثامن الائمه (ع) موجب شکست حصر آبادان شدند و هفته دفاع مقدس که يکي از مهمترين حوادث تاريخ کشور است را گرامي مي داريم.
مهدي چمران در جريان بررسي لايحه « اصلاحيه دفترچه ارزش بهاي معاملات در سال 84»،گفت: درطول سالهاي گذشته عوارض مربوط به ساخت و ساز شهري و املاک و مستغلات براساس دفترچه ارزش بها و معاملات تعيين مي شد که اعضاي شوراي شهر تهران در دومين دوره مصوب کردند بهاي دفترچه براساس نرخ جاري تورم هر سال محاسبه شود که بر اين اساس ارزش املاک در نقاط شهر يکسان محاسبه مي شد.
وي خاطر نشان کرد: در سال 84 در فرايندي از سوي دستگاههاي ذيربط، کار علمي تري صورت گرفت که براساس آن تهران به نواحي مختلف تقسيم شد و بهاي املاک براساس نواحي محاسبه مي شد که با اين تقسيم روند تعيين ارزش بهاي معاملات در نواحي شمالي شهر با نواحي جنوبي شهر که ارزش زمين کمتر بود متفاوت شد.
رئيس شوراي شهر تهران افزود: در همان سال تصميم بر اين شد که با توجه به نرخ 5/13 درصدي تورم در سال 84 ، ارزش دفترچه معاملات نيز براساس نرخ تورم تعيين شود که اين مهم تا سال جاري براساس همان تورم سال 84 محاسبه شده است.
وي تصريح كرد: لايحه فوق در نظر دارد که با توجه به افزايش تورم ، نرخ ارزش يابي دفترچه معاملاتي نيز نزديک به نرخ تورم موجود محاسبه شود.
چمران اظهاركرد: اگر اين نرخ افزايش پيدا کند افزايش قيمت را در همه جا شاهد خواهيم بود که اين موضوع با توجه به رکود ساخت و ساز به بدنه شهرسازي و ساخت و ساز ضربه خواهد زد.
وي گفت: پيشنهاد کميسيون توسعه و عمران براي افزايش نرخ دفترچه ارزش معاملاتي 5/15 درصد است که فکر مي کنم جا دارد روي اين موضوع بحث کارشناسي بيشتري صورت گيرد.
حسن بيادي نايب رئيس شوراي شهر نيز در اين خصوص گفت: شهرداري بايد به دنبال جذب درآمدهاي پايدار باشد.
وي خاطر نشان کرد : متاسفانه شهرسازي در شهرداري تهران فقط به سمت کسب درآمد حرکت مي کند، و به قولي کار معاونت مالي و درآمد شهرداري تهران را انجام مي دهد. شهرسازي بايد کار ساخت و ساز در شهر را رصد کند نه اينکه مسوول کسب درآمد باشد.
رسول خادم رئيس کميسيون اقتصادي و برنامه و بودجه شورا نيز گفت: تغيير نرخ ارزش معاملات بايد در بند 4 مصوبه دفترچه ارزش معاملاتي که به مازاد تراکم اشاره دارد صورت گيرد. اگر دغدغه شهرداري براي افزايش نرخ ارزش بهاي معاملات کسب درآمد است بايد به دنبال در آمد هاي پايدار باشد نه اين که روي افزايش بهاي گزينه هايي دست بگذارد که در ساخت و ساز تاثير منفي دارد.
دانشجو سخنگوي شوراي شهر نيز تصريح كرد: در کليه شهرهاي کشور بحث درآمد و محاسبات در شهرداري توسط حوزه درآمد انجام مي شود ولي در تهران در شهرسازي محاسبات انجام شده و تنها معاونت مالي مسوول دريافت آن است كه اين امر مشکلاتي را پيش رو دارد.
وي خاطر نشان کرد: معاونت شهرسازي بايد مدافع مصوبات شهرسازي باشد متاسفانه بسياري از مردم مراجعه مي کنند که در ساخت و سازهايشان مصوبات شورا در نظر گرفته نمي شود.
وي ادامه داد:بعد از بررسي متوجه مي شويم که معاونت هاي شهرسازي به دليل تکليف کلان کسب درآمد که برعهده آنان گذاشته شده است مصوبات را کنار گذاشته و محاسبه ها را به صورت سليقه اي انجام مي دهند .
همچنين درادامه جلسه حمزه شکيب رئيس کميسيون توسعه و عمران شورا گزارشي پيرامون نحوه اجراي تبصره چهل و يکم بودجه سال 88 شهرداري تهران ارائه کرد. اين تصبره شهرداري تهران را موظف مي کند کليه فعاليت ها و برنامه هاي مرتبط با حوزه هاي اجرايي از جمله برنامه هاي عمراني معاونت فني وعمراني شهرداري ، برنامه هاي حمل و نقل و ترافيک ، برنامه هاي خدمات شهري و برنامه هاي مديريت بحران شهر تهران را حداکثر تا 10 اسفند ماه سال 87 به تاييد کميسيون توسعه و عمران شهري شوراي شهر برساند.
وي خاطر نشان کرد: بر همين اساس هر گونه تبادل توافقنامه براي اجراي پروژه ها پيش از تاييد کميسيون توسعه و عمران شوراي شهر ممنوع است.
شکيب تصريح کرد: با توجه به تکليف تبصره مذكور، کميسيون توسعه و عمران در نامه هاي متعدد از معاونت هاي ذکر شده تقاضاي ارائه گزارش عملکرد را کرده بود که تنها نامه معاونت فني وعمران شهرداري تهران واصل شده است.
رئيس کميسيون توسعه و عمران شوراي شهر تهران خواستار شد با توجه به گذشت بيش از 5 ماه از اجراي اين تبصره جهت تعيين تکليف قطعي و اتخاذ تصميم از شوراي شهر اقداماتي صورت گيرد.
در جريان ارائه اين گزارش مقرر شد در جلسه آتي شورا اين موضوع از سوي شهرداري تهران پيگيري شده و نتيجه آن به شوراي شهر ارائه شود.
در ادامه جلسه تعدادي پرونده مربوط به کميسيون باغات بررسي شد و همچنين نمايندگان شوراي شهر تهران براي عضويت در ستاد بهينه سازي مصرف برق، کميته اجرايي « طرح جامع مديريت پسماندهاي جامدشهر تهران، هيات امناي تدوين طرح شهر دانش و طبعيت ، کميته چگونگي محاسبه واخذ بهاي خدمات پسماند و نيز عضويت در ستاد تشکيل هماهنگي توسعه و ساماندهي جايگاه هاي سوخت رساني شهر تهران و مجمع عمومي شرکت نوسازي عباس آباد انتخاب شدند.
