هزينه ساخت و سازها با وجود رکود بخش مسکن کاهش نيافته است

محمد داوودغفاري مدير كل تدوين ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازي ومعماري شهرداري تهران در گفتگو با شهر ضمن بيان اين مطلب گفت: تعداد پروانه هاي صادره در چهار ماه ابتداي امسال افزايش داشته است،‌ضمن آنكه همچنين 437 فقره پروانه تجاري نيز در اين مدت صادر شده است.

 وي با اشاره به رکود ساخت وساز درتهران خاطر نشان کرد: به دنبال رکود بخش مسکن درکشور، ساخت و ساز در تهران نيزتاحدودي رکود پيدا کرده است. اما اين ركود چندان چشمگير نبوده چرا كه ساخت وسازدرپايتخت درشش ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته از رونق چشمگيريبرخورداربوده است.

به گفته اين مقام مسوول در شهرداري تهران اين افزايش به بيش از 40 درصد رسيده كه در بافت هاي فرسوده اين رشدرقم بيش از 80 درصد را نشان مي دهد.

غفاري دليل اين امر را اينگونه توضيح داد: با وجود آنکه عوارض شهرداري در سال اخير و همچنين امسال کاهش يافت و حتي بافت فرسوده نيز شامل 100 معافيت عوارض شد ،اما به دليل تاثير عواملي چون افزايش قيمت مصالح ، مزد کارگرو ساير موارد از ايندست ، هزينه کلي ساخت وساز کاهشي پيدا نکرده است .

مدير کل تدوين ضوابط ،نظارت و صدور پروانه شهرداري تهران، در مورد تراکم پايه پيش بيني شده که مشمول دريافت عوارض نمي شود، گفت: متراژ قابل ساخت بر اساس تراکم مصوب طرح تفصيلي و مقررات جاري تعيين مي شود و عوارض مازاد تراکم پايه مالي براساس مصوبات شوراي اسلامي شهر تهران اخذ مي شود.

به گفته غفاري، تراکم پايه مالي در شهر تهران بر اساس مصوبه شوراي شهر، 120 درصد ملاک عمل است.