مديرعامل سازمان نوسازي شهرداري تهران:
نوسازي بافت‌هاي فرسوده 2 برابر شد/دولت تسهيلات بانكي را متناسب با رشد نوسازي افزايش دهد
مديرعامل سازمان نوسازي شهرتهران گفت: طرح هدفمندكردن يارانه به اطمينان اثراتي در همه بخش‌ها دارد و با توجه به اين مساله ما نيز سعي كردهايم با انجام اقداماتي ازجمله ارائه بسته تشويقي نوسازي، تضمين خريد واحدها براي سرمايه‌گذاران اثرات منفي اين طرح را به حداقل برسانيم.
به گزارش خبرنگار «شهر» فريدون درويش‌زاده صبح امروز _10 آبان_ درنشست خبري با اصحاب رسانه با بيان اين مطلب كه در 7 ماه امسال شاهد جهش نوسازي در بافت‌هاي فرسوده بوده‌ايم، اظهار كرد: نوسازي بافت‌هاي فرسوده تهران در طول اين مدت نسبت به مدت مشابه در سال گذشته از نظر صدور پروانه، تعداد واحد مسكوني و زيربنا 2 برابر شده است.
وي ادامه داد: اين پيام و اولين اثربخشي بسته‌هاي تشويقي نوسازي بافت فرسوده از جمله صدور رايگان پروانه ساخت است.
وي خاطرنشان كرد: امسال ساخت و ساز در ديگر بخش‌هاي شهر (بافت‌هاي غير‌فرسوده) از نظر تعداد واحد مسكوني 70درصد ، از جهت صدور پروانه 69 درصد و زير بنا 40 درصد رشد كرده است.
وي افزود: اين درحالي است ساخت و ساز در بافت‌فرسوده در همه معيارها مذكور رشد 100 درصدي داشته كه اين مساله نشان مي‌دهد، براي اولين بار در تهران ساخت وساز دربافت فرسوده نسبت به ديگر به بخش‌هاي شهر پيشي گرفته است.
به گفته درويش‌زاده ميزان پروژه‌هاي تجميعي بافت‌هاي فرسوده در 3 معيار صدور پروانه، تعداد واحد مسكوني و زيربنا نيز 5 برابر سال گذشته شده است.نرخ رشد در اين بخش نيز به 5/2 برابر رسيده است.
وي يكي از عوامل اين مساله را راه‌اندازي دفاتر محلي نوسازي در محلات دانست و تصريح كرد: امسال 10 دفتر محلي نوسازي راه‌اندازي شد و تعداد اين دفاتر به 15 مورد رسيد. هم اكنون نيز 13 دفتر ديگر درحال راه‌اندازي است و اميدواريم تا پايان سال تعداد اين دفاتر در محلات تهران به 50 مورد برسد.
وي ادامه داد: در محله‌هايي كه دفاتر نوسازي ايجاده شده است روند نوسازي 3 برابر شده و پروژه هاي تجميعي شتاب بيشتري گرفته است.
مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران گفت: با نوسازي هر خانه فرسوده 5/3 خانه جديد احداث ميشود كه به اين ترتيب با چنين ظرفيتي مي‌توانيم مساله مسكن تهران به راحتي حل كنيم.
وي اظهاركرد: در 7ماه امسال با نوسازي بافت فرسوده بيش از 3 هكتار فضا براي احداث معابر ايجاد شده است. با تخريب و نوسازي هر خانه فرسوده 9 مترمربع فضا براي معابر ايجاد ميشود.
درويش زاده تصريح كرد: امسال بر اساس مصوبه شورا بايد 15 هزار واحد فرسوده توسط مردم نوسازي شود كه هم اكنون در اين زمينه 35 درصد از برنامه جلو هستيم و پيش بيني مي‌كنيم تا پايان سال در اين بخش از مرز20 هزار واحد بگذريم.
مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران در مورد تسهيلات بانكي براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده نيز گفت: وام هاي بانكي همانند رشد نوسازي 2 برابر نشده است كه در اين زمينه از دولت و نظام بانكي درخواست داريم، تسهيلات بانكي را متناسب با رشد نوسازي افزايش دهند.
وي با اشاره به اين كه تا كنون وام وديعه مسكن از سوي دولت اجرايي نشده‌است، اظهار كرد: قرار است به گفته وزير مسكن از اين تاريخ به بعد اين تسهيلات براي پروژه هاي نوسازي بيش از 150 مترمربع اعطاء شود.
وي خاطرنشان كرد: شهرداري تهران تا كنون 170 ميليارد ريال وام وديعه اسكان موقت از منابع مالي خود به مالكان واحدهاي فرسوده پرداخت كرده است.
مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران همچنين در اين نشست خبري خواستار ابلاغ قانون نوسازي بافت فرسوده توسط دولت شد وافزود: با اجراي اين قانون تحولي در نوسازي بافت فرسوده ايجاد ميشود.
وي گفت: تا پايان امسال براي همه محلات فرسوده تهران طرح منظر شهري تهيه ميشود.
درويش زاده اظهار كرد: دستورالعمل تضمين سرمايه‌گذاري در بافت فرسوده تهران نيز به تصويب ر سده و اجرايي ميشود. در اين طرح حداكثر تا 50 درصد از واحدهاي سرمايه گذار در صورت نياز به صورت تضميني خريداري ميشود.
انتشار 700 ميليارد اوراق مشاركت
وي گفت: امسال قصد داريم 700 ميليارد تومان اوراق مشاركت ديگر نيز توسط بانك‌هاي عامل منتشر كنيم كه هم اكنون مقدمات اجرايي انتشار اين اوراق در حال انجام است.براي اين اوراق 10 پروژه نوسازي در مناطق مختلف شهر تعريف شده است.
وي در مورد طرح متري مسكن نيز اظهار كرد: تا دهه فجر بخشي از واحدهاي ساخته شده در قالب اين طرح به افراد تحويل داده ميشود.
درويش زاده خاطرنشان كرد: در طرح خانه به خانه نيز تمام واحدهاي پيش بيني شده در طرح به افراد تحويل داده ميشود.
وي افزود: دومين همايش نوسازي با عنوان مشاركت درفرايند نوسازي در دي‌ماه امسال برگزار ميشود.
مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران در مورد تاثير هدفمند كردن يارانه‌ها بر روند نوسازي گفت: پيش بيني هاي حداقلي را دراين زمينه انجام داده‌‌ايم و تمام مصالح ساختماني پروژه هاي طرح متري مسكن و اوراق مشاركت خود را خريداري كردهايم.
وي افزود: طرح هدفمند كردن يارانه به اطمينان اثراتي در همه بخش‌ها دارد و با توجه به اين مساله ما نيز سعي كردهايم با انجام اقداماتي ازجمله ارائه بسته تشويقي نوسازي، تضمين خريد واحدها براي سرمايه‌گذاران و... اثرات منفي اين طرح را به حداقل برسانيم.
وي ادامه داد: البته در اين زمينه بايد مسئولان سعي كنند بازار مسكن را از ركورد خارج كنند وبه آن رونق ببخشند. هم اكنون سرمايه‌گذاران علاقه‌مندي چنداني براي سرمايه‌گذاري در شهر و بافت فرسوده نداردند.
وي در مورد اظهار نظر برخي از اعضاي شورا مبني بر روند كند نوسازي گفت: ما از اين اظهار نظرها استقبال مي‌كنيم و اين مساله نشان مي‌دهد كه ما بايد بيشتر تلاش كنيم.اميدواريم به زماني برسيم كه قضاوت‌هاي واقع‌بينانه در مورد نوسازي بافت فرسوده شود.