بر اساس طرح تفصيلي؛
تهران صاحب 4 پهنه مي‌شود/بيشينه جمعيت تهران 8ميليون و 700هزار نفر است
طرح جامع تهران در 406 برگ (Sheet) در محيط GIS با 16 لايه در مقياس يك‌دو هزارم تهيه شده است كه شامل بيش از 6 هزار نقشه مي‌شود كه در آن نقش جهاني و فراملي، ملي و منطقه‌اي شهر تهران و هم‌چنين موضوعاتي نظير فعاليت و اشتغال، حمل‌ونقل، محيط زيست، آلودگي، آب‌وفاضلاب و مديريت حريم لحاظ شده است.
به‌گزارش خبرنگار «شهر»، مجيد پاكساز مديركل شهرسازي و طرح‌هاي شهري معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران صبح امروز ـ 28 فروردين ـ در «كارگاه اطلاع‌رساني طرح تفصيلي جديد تهران» كه به‌منظور آشنايي اصحاب رسانه با اين طرح برگزار شد، گفت: بيش از 40 سال بود كه شهر تهران بدون داشتن يك طرح مدون و بر اساس 36هزار دستورالعمل، بخش‌نامه و مصوبات موردي كميسيون ماده 5 و شوراي عالي شهرسازي اداره مي‌شد، كه اين براي پايتخت جمهوري اسلامي زيبنده نيست.
او با بيان‌كه پيچيدگي‌ها و مشكلات تهران به‌گونه‌اي است كه تدوين چنين طرحي را ناممكن ساخته بود، افزود: با رويكرد برنامه‌محوري مديريت فعلي شهرداري تهران و هم‌چنين تصميم اساسي در جهت رفع نواقص موجود، طرح تفصيلي شهر تهران تدوين شد و هفته گذشته به‌‌تصويب شوراي اسلامي شهر تهران هم رسيد.
مديركل شهرسازي و طرح‌هاي شهري شهرداري تهران با اشاره به‌اين‌كه اين طرح در حال حاضر در كميسيون ماده 5 در حال بررسي نهايي است، تصريح كرد: طرح تفصيلي شهر تهران به صورت ساختاري ـ راهبردي تهيه شده كه اولين تجربه كشور در تهيه اين‌گونه طرح‌ها به‌شمار مي‌آيد.
او با توجه به اين‌كه تدوين اين طرح فرآيندي بوده است، اظهار داشت: ابلاغ اين طرح هم در يك فرآيند صورت مي‌گيرد، هم‌چنين اين طرح حاوي بسياري از نكات ظريف است كه چگونگي اجراي آن در سال اول و سال‌هاي بعد نيز مدنظر قرار گرفته است.
پاكساز با بيان اين‌كه كليد موفقيت اجراي اين طرح، مشاركت مردم است، تاكيد كرد: اين‌كه مردم از چگونگي اجراي اين طرح و ضوابط و مقررات آن آگاه باشند، بسيار مهم است تا درخواست‌هاي‌شان را هم بر اين اساس تنظيم كنند.
او از برگزاري مراسم رونمايي رسمي طرح تفصيلي جديد شهر تهران در اواخر خردادماه خبر داد و گفت: در اين طرح نحوه استفاده از اراضي و چگونگي نحوه ساخت‌وساز در محدوده شهر لحاظ شده است كه در آن خروجي‌هاي راهبردي، ساختاري و عملياتي و به‌طور جداگانه منظور شده است.
طرح جامع تهران در 406 برگ (Sheet) در محيط GIS با 16 لايه در مقياس يك‌دو هزارم تهيه شده است كه شامل بيش از 6 هزار نقشه مي‌شود كه در آن نقش جهاني و فراملي، ملي و منطقه‌اي شهر تهران و هم‌چنين موضوعاتي نظير فعاليت و اشتغال، حمل‌ونقل، محيط زيست، آلودگي، آب‌وفاضلاب و مديريت حريم لحاظ شده است.
پروانه‌دارها مشكلي نخواهند داشت
اين مسئول معاونت شهرسازي و معماري در پاسخ به‌خبرنگاري تصريح كرد: براي آن دسته از شهرونداني كه پروانه ساخت در مدت زمان قانوني در اختيار دارند، پس از اجراي اين قانون تغييري لحاظ نمي‌شود.
بر اساس اين گزارش، مسعود مشفق، مشاور اين طرح هم در ادامه اين جلسه گفت: با طرح تفصيلي شهر تهران اين امكان فراهم شد تا شهروندان به‌طور شفاف از تحولات شهرسازي تهران آگاه شوند و اين باعث مي‌شود رانت اطلاعاتي در اين زمينه برطرف شود.
او با بيان اين‌كه نبود طرح تفصيلي، تهران را با انبوهي از مشكلات مواجه كرده است، خاطرنشان كرد: تدوين اين طرح براساس آسيب‌شناسي 30 طرح جامع و تفصيلي ارزيابي شده و در آن تجارب جهاني موفق شهرهايي چون بارسلون، استانبول و تركيه مدنظر قرار گرفته است.
مشاور طرح تفصيلي و طرح جامع شهر تهران، افزايش فضاي عمومي شهر را يكي از نتايج اجراي اين طرح برشمرد و در ادامه گفت: تلاش شده است كه اين طرح ماهيت انعطاف‌پذير گسترده‌اي داشته و شهر تهران از جهات محيط زيستي، فرهنگي و اجتماعي نيز مدنظر قرار گيرد.
او با بيان اين‌كه طرح تفصيلي جديد تهران، نتيجه تعامل شهرداري، شوراي شهر و وزارت مسكن و بهره‌گيري از كارشناسان خبره شهرسازي كشور است، عنوان كرد: در اين طرح شهر تهران به چهار پهنه مسكوني (R)، كار و فعاليت (S)، پهنه سبز و حفاظت (G) و پهنه فعاليت و مسكوني (M) تقسيم بندي شده است.
بر اساس اين گزارش، افزايش تراكم شهري از 119 درصد به 180 درصد و تحديد محدوده طرح جامع تهران از 730 كيلومتر مربع به 634 كيلومتر مربع از ديگر ويژگي‌هاي اين طرح محسوب مي‌شود، هم‌چنين سقف جمعيت‌پذيري تهران 8ميليون و 700هزار نفر پيش‌بيني شده است.
به‌گفته مشفق، در نظر گرفتن هويت، انسجام، تعادل، زيست‌پذيري و توسعه پذيري شهر تهران در كنار توجه بيش‌تر به جنوب تهران از ديگر مواردي است كه در اين طرح مورد توجه قرار گرفته است.