شهردار تهران در شوراي شهر :
شهرداري در نوسازي بافت فرسوده پيش‌تاز است/ با هم‌فكري شورا ساختار سازمان نوسازي را اصلاح مي كنيم
شهردار تهران مديريت شهري تهران را در نوسازي بافت فرسوده پيش‌تاز دانست و افزود: تحقق اين مهم، نتيجه رفتن قاليباف به محله اتابك، درشتي‌هاي مردم به او و يقه گيري‌هاي شهروندان از شهردارشان بوده است. شهردار تهران معتقد است مردم كار خوبي كردند و پيشرفت هايي که امروز در بافت فرسوده تهران به وجود آمده حاصل پي‌گيري‌ها و جديت‌‌هاي شهروندان است.
به گزارش خبرنگار «شهر»، دكترمحمد‌باقر قاليباف، شهردار تهران صبح امروز -13 ارديبهشت- در جلسه شوراي شهر تهران ضمن يادآوري خاطره شهيد مطهري و تبريك روز شوراها از مطرح شدن برخي مطالب در صحن علني شورا تشكر كرد و البته برخي از موضوعات را كه بيشتر جنبه مطالعاتي دارد را مربوط به جلسات غير‌علني شورا دانست.
قاليباف با اشاره به بررسي طرح «واگذاري وظايف سازمان نوسازي به واحدهاي ستادي و اجرايي شهرداري» در جلسه امروز خاطرنشان كرد: اعضا شورا توجه كنند كه امروز در رابطه با چه موضوعي مي‌خواهيم صحبت كنيم و موضوع اصلي چيست.
او ادامه داد: روزي كه من به محله اتابك رفتم و به صورت عملي وارد بحث بافتهاي فرسوده شدم بسياري به من تذكر دادند كه شما توجيه نيستي در غير اين صورت دست در لانه زنبور نمي‌كردي. شما وارد موضوعي شدي كه هر شهرداري تا امروز وارد آن شده و آن را به دغدغه اصلي خود تبديل كرده است.
قاليباف اضافه كرد: اين افراد به من خاطرنشان كردند كه اگر وارد اين موضوع شدي ديگر از آن در‌نخواهي آمد!
شهردار تهران تصريح كرد: با اين حال من با توجه به روحيه جبهه‌ايم تصميم گرفتم كه فاصله جنوب و شمال شهر را كم كنم و توسعه جنوب تهران را افزايش بدهم كه در اين زمينه در جنوب شهر هيچ چالشي مهمتر از بافت فرسوده نيست.
بافت فرسوده شرف انسان را به خطر مي‌اندازد
شهردار تهران در ادامه به نخستين همايش نوسازي بافتهاي فرسوده اشاره و خاطرنشان كرد: در آن جلسه من تاكيد داشتم كه اولويت براي ورود به بافتهاي فرسوده اصلاح خانه‌ها نيست بلكه من به دليل سابقه كارم در نيروي انتظامي دردي از بافتهاي فرسوده در دل دارم كه مطمئن هستم بقيه ندارند.
او ادامه داد: بافتهاي فرسوده لايه‌هاي زيرزميني دارد كه ساير افراد به لحاظ شرعي و قانوني ضرورتي براي آگاهي از آن هم ندارند اما من مي‌دانم كه شرف انسانيت و اسلاميت را بافت فرسوده به خطر انداخته است.
قاليباف تصريح‌كرد: من حاضرم در مسير بهبود اين اوضاع هر شلاقي را بخورم. و اگر تنها بتوانم دو خانواده را از اين وضعيت نجات دهم براي من كافي است.
بافت فرسوده از مهم‌ترين چالش‌هاي كشور است
شهردار تهران با بيان اينكه 30 درصد كلان شهرهاي كشور را بافت فرسوده تشكيل مي‌دهد، افزود: در سال 85-84 در دانشگاه تهران مباحث مطالعاتي بافت فرسوده مطرح شد و به اين نتيجه رسيدند كه بافت فرسوده پيش از بحث فني و اقتصادي ابعاد اجتماعي و انساني يك جامعه را تحت تاثير قرار مي‌دهد.
او تصريح كرد: من در سمت شهردار تهران دوست دارم كه وضع نوسازي بافت فرسوده بسيار بهتر از اكنون باشد و رشد بيشتر در اين زمينه داشته باشيم اما اين موضوع نسبي است.
او ادامه داد: اگر قرار است عملكرد سازمان نوسازي بررسي شود بايد معيار قياس نيز مشخص شود. اگر معيار مقياس سال 81 تا 84 تهران است بنده از عملكرد شورا نوسازي در سال‌هاي اخير دفاع مي‌كنم. با اين حال قبول دارم كه در حوزه‌هاي روش و عمل نيز اشكال‌هايي وجود دارد.
تجربه موفق نوسازي در كل كشور نداريم
قاليباف با بيان اينكه در مجموع تجربه موفق در اجراي بافتهاي فرسوده در كل كشور وجود ندارد، خاطرنشان كرد: در ابتدا با همكاري سرمايه گذار نوسازي 30 هزار واحد را در تهران آغاز كرديم.
قرار بود 18 هزار واحد آماده شود. 12 هزار واحد طراحي شد و عمليات اجرايي 2 هزار واحد آغاز شد. در آن زمان بود كه به اين نتيجه رسيديم كه شهرداري نبايد به بافت فرسوده نگاه اقتصادي داشته باشد.
او ادامه داد: بدين ترتيب كه شهرداري براي نوسازي بافتهاي فرسوده بايد در ابتدا مبلغي را اختصاص دهد و در نهايت نيز آن مبلغ را بردارد و تراز آن صفر شود.
به گفته شهردار تهران، شهرداري در بحث نوسازي بافتهاي فرسوده در عمل هم به اين نتيجه رسيد كه نبايد به طور عملي وارد چنين ساختي شود بلكه شهرداري بايد تلاش كند تا سرمايه‌گذاران و مديران اجرايي را براي سرمايه گذاري در بافت فرسوده تشويق كند.
شهردار تهران خاطرنشان كرد: همچنين شهرداري تهران بايد سازمان سازي را به سمت كوچك سازي و تولي‌گري هدايت كند نه تصدي‌گري.
او با اشاره به تصويب لايحه نوسازي بافتهاي فرسوده در شورا در سال 88 گفت: شورا بررسي كند پس از 6 ماه از تصويب آن لايحه روند كار در سازمان نوسازي چند برابر شده است؟ ما قرار نيست خودمان كار ساخت را بر‌عهده بگيريم بلكه بايد با درايت، كار را از زمين برداريم.
به گفته قاليباف سازمان نوسازي از 200 نفر عوامل در ستاد امروز به 4 نفر رسيده است، كه نشان از كوچك‌سازي اين سازمان دارد.
به گفته شهردار تهران تاكنون 377 هزار متر مربع از محل اوراق مشاركت براي بافتهاي فرسوده اختصاص داده شده كه مبلغ آن معادل 400 ميليارد تومان است. و در حال حاضر شهرداري با اين منابع براي نوسازي و ساخت 5 هزار واحد وارد عمل شده است.
بانك مركزي مصوبه كاهش 15 درصدي سهم بانك‌ها از اوراق را اجرا نكرد
شهردار تهران صدور اوراق مشاركت براي نوسازي بافتهاي فرسوده را براي شهرداري اقتصادي ندانست و گفت: دليل عمده اين موضوع آن است كه بانك‌هاي عامل 20 درصد اين مبلغ را بلوكه مي‌كردند كه با پي‌گيري‌هاي من در سال 89 اين درصد به 5 درصد كاهش يافت ولي مجلس آن را تصويب كرد. با اين حال از ابتداي سال جاري كه بايد اين مصوبه اجرا مي‌شد بانك مركزي آن را اجرا نكرد.
او تصريح كرد: هدف شهرداري از ورود به بافتهاي فرسوده سود اقتصادي نيست چرا كه نه من چنين روحيه‌اي دارم و نه قوانين موجود چنين اجازه‌اي را به من مي‌دهد كه پول‌هاي اوراق را در شهرداري خرج كنم. حتي بانك‌هاي عامل براي برداشت اين پول‌ها مجوزهايي را از شهرداري طلب مي‌كنند.
ورود به نوسازي بافت فرسوده؛ برگ زرين افتخارات شوراي سوم
شهردار تهران همچنين به اجراي طرح«خانه به خانه» اشاره كرد و گفت: اميدواريم بتوانيم به تمام تعهدمان در اين طرح عمل كنيم. خرداد سال جاري مابقي واحدهاي اين طرح نيز به شهروندان تحويل داده مي‌شود.
قاليباف از نوسازي و ساخت دو هزار واحد در طرح متري مسكن نيز خبر داد و گفت: اين طرح در قالب 16 پروژه در حال تكميل است كه براساس برنامه در دو سال آينده به بهره‌برداري مي‌رسد.
او اجراي پروژه نوسازي بافتهاي فرسوده در شهرداري تهران و تصويب آن در شوراي شهر را برگ زرين افتخار براي اين دوره شوراي شهر تهران ارزيابي و تصريح كرد: بدين ترتيب تهران براي كل كشور الگو شد و سرانجام قانون نوسازي براي ساير كلان‌شهرها نيز در مجلس تصويب شد.
به گفته شهردار تهران مديريت شهري تهران در اين امر پيش‌تاز بوده و اين نيز نتيجه رفتن قاليباف به محله اتابك، درشتي‌هاي مردم به او و يقه گيري‌هاي شهروندان از شهردارشان بوده است كه شهردار معتقد است مردم كار خوبي كردند و اين نتايج حاصل آن پي‌گيري‌ها و جديت‌‌هاست.
آماده‌ايم با هم‌فكري شورا ساختار سازمان نوسازي را اصلاح كنيم
شهردار تهران با اشاره به ضرورت فعاليت متوليان محلي در بافتهاي فرسوده تصريح كرد: با اين حال پيشنهاد شورا براي تغيير ساختاري اين متوليان را مي‌پذيريم. تعداد اين متوليان هم با توجه به گستردگي بافت فرسوده متفاوت خواهد بود.
قاليباف تاكيد كرد: البته اين متوليان نبايد هيچ‌گونه وابستگي به شهرداري داشته باشند و به لحاظ دريافت حقوق و مكان براي اسكان نيز بايد كاملا مستقل عمل كنند.
او با بيان اينكه ما معتقديم، روند نوسازي بافت فرسوده در تهران داري نقص‌هايي‌ست، گفت: با اين حال فعاليت سازمان نوسازي، در مقياس با فعاليت‌هاي مشابه خودش قابل دفاع است و به گفته‌ي دولت در ارزيابي كه با ساير شهرها صورت گرفته با فاصله قابل توجهي، رتبه‌هاي بعدي در مكان نخست عملكرد قرار دارد با اين حال اين براي ما قانع كننده نيست.
به گفته قاليباف بيش از اين سالانه 300 تجميع بلوك فرسوده در تهران صورت مي‌گرفته در حالي كه امروز سالانه 6000 هزار بلوك تجميع مي‌شود كه اين كار بسيار بزرگي‌ست.
شهردار تهران با اشاره انتقاد پروين احمدي‌نژاد از عملكرد سازمان نوسازي در سال 88 گفت: در سال 88 شوراي شهر تهران بودجه سازمان نوسازي را صفر در نظر گرفته بوده است.
با اين حال من از 22 ميليارد منابع در اختيارم 16 ميليارد را براي پيشبرد كارها در اختيار سازمان نوسازي قرار دادم.
او تصريح كرد: در عين حال بايد توجه داشت كه سازمان نوسازي براي مهندس درويش‌زاده نيست و ايشان بدون معاونت شهرسازي و شهرداران مناطق هيچ كاري را انجام نمي‌دهد.
شهردار تهران خاطرنشان كرد: با اين همه ما مشتاقيم كه با مشورت شوراي شهر تهران براي افزايش بازدهي عملكرد شهرداري در نوسازي بافتهاي فرسوده ساختارهاي كنوني را اصلاح كنيم.