بهره‌مندي از مزاياي ويژه با تجميع املاک ريز دانه

به‌گزارش خبرنگار «شهر»، به‌نقل از روابط عمومي شهرداري منطقه 11، علي اصغر خاني شهردار اين منطقه، با اشاره به اين که بخش‌هاي وسيعي از محدوده اين منطقه در بافت فرسوده واقع شده است، از شهروندان خواست تا با تجميع املاک ريز دانه خود، از مزاياي ويژه‌اي که براي آن‌ها در نظر گرفته شده، بهره‌مند شوند.

او در اين خصوص چنين مي‌گويد: يکي از شاخص‌هاي مهم بافت فرسوده ريزدانگي املاک است که تعريف خاصي دارد. در اين تعريف به بيش از 50درصد املاک واقع در بافت فرسوده که داراي مساحتي کمتر از 200 مترمربع باشند، ريزدانه گفته مي‌شود.

شهردار منطقه 11 تجميع قطعات ريزدانه را بهترين راه‌حل بافت‌هاي فرسوده با اين شاخص مي داند که در آن ملک‌هاي کوچک باهم تمجيع (يکي شدن دو يا چند ملک با هم ديگر) مي کنند.

او مزاياي تجميع املاک ريز دانه در بافت فرسوده را چنين اضافه شدن حداقل 20 مترمربع به مساحت آپارتماني هر طبقه به ازاي هر 2 ملک تجميعي، 40 مترمربع به ازاي هر3ملک تجميعي و60 مترمربع به ازاي هر4 ملک تجميعي عنوان كرد.

به‌گفته خاني، در ساختمان تجميعي، تأمين پارکينگ مناسب‌تر و بيشتر صورت مي‌گيرد، زيرا عرض ساختمان و فاصله ستون‌هاي ساختمان به دليل تجميع بيشتر شده است.

او اضافه كرد: اگر مجموع متراژ زمين املاک تجميعي بيشتر از 200 مترمربع شود و ملک تجميعي در مجاورت معبري با عرض 8 متر يا بيش‌تر باشد، تعداد طبقات مسکوني از 4 به 5 طبقه افزايش مي‌يابد.

براساس مصوبه شوراي اسلامي شهر تهران گذر يا معبري که مابين املاک تجميعي قرار گرفته و اين املاک اختصاصي از اين معبر استفاده مي‌کنند، در صورت تجميع به‌طور رايگان از سوي شهرداري به مالکين املاک تجميعي واگذار مي‌شود.