مديرعامل سازمان نوسازي: روزانه 110 پروانه نوسازي صادر مي‌شود/فروش 700 ميليارد تومان اوراق مشاركت در انتظار تصميم شورا

به گزارش خبرنگار «شهر» فريدون درويش زاده مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران صبح امروز ـ18مهرـ در نشست خبري با اصحاب رسانه با اشاره به گزارش اوليه کميته تحقيق و تفحص شوراي شهر از اين سازمان گفت: شوراي شهر تاکيد داشت سازمان تصدي‌گري را کنار بگذارد و تولي‌گري و سياست‌گذاري را در پيش بگيرد که اين موضوع خواسته سازمان نيز بود تا فقط تولي‌گري را در اختيار داشته باشد و عوامل نوسازي بافت فرسوده خود اقدام به کارهاي اجرايي کنند.

مديرعامل سازمان نوسازي ادامه داد: در ابتداي تحقيق و تفحص از سازمان تعامل را در دستور کار قرار داديم تا با سرعت بيشتري اين روند به سرانجام برسد و با وجود آنکه تنها دو دوازدهم از بودجه امسال ما را مصوب کردند تمام تعهدات سالانه خود را عمل کرديم.

درويش زاده با بيان اينکه هزار ميليارد تومان از عملکرد تصدي‌گري سازمان مانند طرح‌هاي خانه به جاي خانه ، فروش متري مسکن و اوراق مشارکت باقي است، گفت: 700 ميليارد تومان اين بودجه صرف فعاليتهاي عمراني و 300 ميليارد تومان صرف برنامه‌هاي تملکي شد که تنها 600 ميليارد تومان از تعهدات فعاليتهاي تصدي‌گري ما باقي مانده است که اين اقدامات امسال و سال آينده به اتمام مي‌رسد.

او با اشاره به اينکه شورا از سازمان درخواست کرده ساختار سازماني، آيين‌نامه‌ها و برنامه‌هاي اجرايي خود را در صورت تغيير ساختار به شورا ارايه کند، گفت: تمام اين برنامه‌ها آماده است و پس از قرائت گزارش نهايي و تعيين تکليف سازمان به شوراي شهر ارايه مي‌شود.

تولي‌گري و سياست‌گذاري پيش از اين هم رويکرد سازمان نوسازي بود

او گزارش اوليه کميته تحقيق و تفحص را مثبت ارزيابي‌کرد و افزود: اميدواريم تا از اين پس نگاه حمايتي شوراي‌اسلامي شهر را به عنوان فرصت در اختيار داشته باشيم و خوشحاليم از اين که شورا بر رويکرد تغيير ساختار سازمان نوسازي به سازماني سياستگذار ،کوچک و چابک صحه گذاشت.

او تصريح کرد: شوراي شهر پس از بررسي که انجام شد در جريان کامل کار قرار گرفت و علت نظارت شورا در بخشي از موارد آن بود که مشکل بودجه‌اي وجود نداشته باشد و کارها به موقع تمام شود و اميدواريم از اين پس سازمان نوسازي شهر تهران تاثير گذاري بيشتري داشته باشد.

هدف از طرح سرمايه گذاري متري مسکن، سود نبود

او در مورد طرح سرمايه گذاري متري مسکن گفت: اين طرح در سه مرحله و با جمع آوري 210 ميليارد تومان سرمايه در قالب فروش دفترچه‌هاي 5 متري زمين به شهروندان آغاز شد که هم‌اکنون سود 24 درصدي مرحله اول پرداخت شده و سررسيد سود 18 درصدي مرحله دوم نيز از ابتداي هفته به شهروندان پرداخت مي‌شود. اين طرح با موفقيت کامل در حال اجراست و تا کنون 73 درصد پيشرفت داشته است.

مديرعامل سازمان نوسازي با بيان اين که بهمن امسال مرحله سوم پروژه‌ها به اتمام مي‌رسد و تمام تعهدات ما به شهروندان پرداخت مي‌شود، اظهارکرد: از ابتداي اين هفته پرداخت سود مرحله دوم آغاز شده و تاکنون 800 ميليون تومان توسط بانکهاي عامل به شهروندان پرداخت شده است.

درويش‌زاده تاکيدکرد: ما در فروش‌متري زمين به دنبال سودآوري نبوديم و اين پروژه نيز براي شهرداري زياني در پي نداشت.

او با اشاره به سخنان سخنگوي شوراي شهر تهران که طرح فروش اوراق مشارکت را طرحي زيان‌ده دانسته بود، گفت: 20 درصد پولي که توسط انتشار اوراق مشارکت به شهرداري پرداخت شده بود طبق قانون توسط بانک براي ضمانت ضبط مي‌شود و پيش‌بيني‌هاي ما نيز مربوط به زمان رونق بازار مسکن بود که اميدواريم تا انتهاي پروژه امام علي(ع) بتوانيم براساس پيش‌بيني‌ها پروژه‌ها را به فروش برسانيم.

او افزود: عمليات اجرايي اوراق مشارکت در ناحيه امام علي(ع) است که در هشت پروژه انجام مي شود و از نظر اجرايي تا به امروز 80 درصداملاک تملک شده و تا سه ماه آينده به اتمام مي رسد .در زمينه احداث واحدها نيز دو پروژه از پروژه‌ها آغاز شده و با 22 درصد پيشرفت در حال انجام است و ساير پروژه ها نيز در مرحله آغاز عمليايت اجرايي قرار دارد.

درويش زاده با بيان اين که ناظر امين که حسابرس واجد شرايط بانک مرکزي است ، گزارش مطلوب را از نحوه اجراي کار در شش ماه نخست سال ارائه داده است ، گفت : اين نشان دهنده آن است که سازمان نوسازي به تعهداتش در اين زمينه عمل کرده و هيچ ابهامي وجود ندارد و اميدواريم اين پروژه ها تا خرداد ماه سال 92 به پايان برسد ، هرچند که از نظر تملک طبق برنامه پيش رفتيم و در زمينه اجرايي نيز کمي از برنامه جلوتر هستيم و د رحال حاضر 75 خانه آماده است .

او زمان اتمام پروژه امام علي(ع) را خرداد سال 92 اعلام و خاطر نشان کرد : 192 ميليارد تومان اوراق مشارکتي است که مردم آن را دريافت کردند و آنچه در مورد زيان ده بودن اين موضوع مطرح شده است پيش‌بيني است که با توجه به روند کار ، اين طرح زيان ده نشود و شورا به دنبال تدبيري است که سود مردم به موقع داده شود و در اجرا نيز مشکلي پيش نيايد.

درويش زاده در مورد انتشار700 ميليارد تومان اورا ق مشارکت نيز گفت : نظر شورا آن است که پيش از انتشار اين اوراق که هم اکنون به تاييد بانک مرکزي نيز رسيده است ، شهرداري تحليل اقتصادي آن را مجددا بررسي کند و اگر در هنگام ارائه به شورا ابهامي وجود داشت اين اوراق منتشر نشود.

مديرعامل سازمان نوسازي اظهاراميدواري کرد با تحليل‌هاي اقتصادي سازمان نوسازي از سوي شوراي شهر با انتشار 700 ميليارد تومان اوراق مشارکت سال 90 موافقت شود.

درويش زاده افزود: بسته توجيه اقتصادي اين اوراق آماده تحويل به شوراي شهر است. همچنين در صورت انتشار اوراق مشارکت پروژه به بخش خصوصي تحويل داده خواهد شد.

او درمورد انحلال 18 شرکت زيرمجموعه سازمان نوسازي گفت: 20 درصد سهام اين شرکتها در اختيار سازمان نوسازي بود که براساس مصوبه شورا به طور کامل سهام سازمان به بانک شهر واگذار شد. همچنين هيچگونه امکاناتي توسط شهرداري به اين شرکت‌ها ارايه نمي‌شود و آنان مانند ساير شرکت‌هاي خصوصي در مناقصه‌هاي ما شرکت مي‌کنند.

نوسازي 3 هزار و 267 هکتار بافت فرسوده تا 2 سال آينده

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران با اشاره به روند پر شتاب نهضت نوسازي بافت فرسوده اظهار‌کرد : قصد داريم تا دو سال آينده با نوسازي 3 هزار و 267 هکتار از بافتهاي فرسوده اين بخش از تهران را به بزرگ‌ترين کارگاه عمراني کشور تبديل کنيم و هدف اصلي نوسازي بافت‌هاي فرسوده از تک پلاک به صورت تجميعي، بلوکي و محله‌اي است.

او با اشاره به فعاليت 40 دفتر از دفاتر نوسازي محلي گفت : تا کنون 75 درصد بافت فرسوده شهر تهران تحت پوشش اين دفاتر قرار گرفته است و اين دفاتر با شناسايي فرصت‌ها ، تهديدها و آگاه‌سازي و اعتمادسازي مردم ، آموزش و توانمندسازي مردم را به منظور تسريع و تسهيل نوسازي انجام مي‌دهد.

مديرعامل سازمان نوسازي با اشاره به عملکرد شش ماهه سازمان نوسازي شهر تهران گفت: حدود 20 هزار واحد در 6 ماهه اول سال پروانه ساخت دريافت کردند که در سال گذشته اين ميزان 11 هزار و 181 پروانه ساخت بود که شاهد رشد 80 درصدي بوده‌ايم.

هر روز  110 خانه فرسوده براي نوسازي پروانه‌ساخت مي‌گيرند

او با بيان اينکه هر روز در شهر تهران 110 خانه با دريافت پروانه ساخت، اقدام به نوسازي بناي فرسوده خود مي‌کنند، گفت: نسبت ساخت و ساز واحدهاي مسکوني در بافت فرسوده به کل تهران در سال 90 به 19 درصد رسيده است. همچنين روزانه 3 هزار متر مربع به معابر بافت فرسوده اضافه مي‌شود.

درويش زاده ادامه داد: تعداد پلاکهاي تجميع شده در 6 ماه اول سال 20 هزار پلاک است که نسبت به 6ماهه اول سال گذشته 3 برابر رشد داشته‌ايم و مي‌توان گفت، هر روز 35 خانه تجميعي نوسازي مي‌شوند.

او با بيان اينکه سهم نوسازي امسال 30 هزار واحد مسکوني بوده است گفت: ‌در 6 ماهه اول سال 16 درصد اين برنامه تحقق پيدا کرده است که اميدواريم در پايان سال از برنامه‌هاي پيش‌بيني شده ،جلوتر حرکت کنيم.

مديرعامل سازمان نوسازي با بيان اينکه ميانگين پلاکهاي تجميع شده در سال جاري 33/2 است، افزود: تجميع پلاک‌ها از 15 واحد و تا 2 واحد متغير است و اميدواريم تا 100 پلاک نيز برسد.

او با اشاره به مشوق‌هاي ارايه شده به صاحبان بافتهاي فرسوده اظهارکرد: در 6 ماهه اول سال 89، 14 ميليارد تومان تخفيف به شهروندان داده شد که اين رقم در سال 90 به 32 ميليارد تومان رسيده است. در کل 37 ميليارد تومان تخفيف در سال 89 به شهروندان داده شده که اين رقم تا کنون به 65 ميليارد تومان رسيده است که پيش بيني مي‌شود کل تخفيف‌ها از سال 89 تا پايان سال به بيش از 100 ميليارد تومان برسد يعني به ازاي هر پلاک فرسوده 7 ميليون تومان به صاحبان خانه‌هاي فرسوده تخفيف داده شده است.

درويش‌زاده ادامه داد: سال گذشته 8 هزار و 800 درخواست استفاده از وام تسهيلات ارايه شد که 4 هزار و 500 واحد به بانک‌ها معرفي شد. امسال نيز 15 هزار و 380 نفر به بانکها معرفي شدند که تا کنون سه هزار و 190 نفر وام گرفتند. همچنين تا 119 وديعه 12 ميليوني تسهيلات دو ساله رهن خانه نيز به شهروندان پرداخت شده است.