رشد زمستاني قيمت مسکن به روايت مشاوران املاک

«دنياي اقتصاد»: اغلب مشاوران املاک فعال در تهران اظهار کردند: درصد قابل توجهي از ميزان افزايش قيمت فروش مربوط به چند هفته گذشته است.

عده‌اي از دلالان بازار مسکن دلايل ايجاد نوسان قيمت مسکن طي يک ماه اخير را تغيير قيمت املاک کلنگي و همچنين نزديک شدن به سال جديد عنوان کردند و به آن دسته از متقاضياني که قصد خريد از بازار مسکن را دارند، هشدار دادند که تا آخر سال‌جاري خبري از کاهش قيمت نخواهد بود؛ چراکه اکثر مالکان ارزش واحدهاي فروشي خود را افزايش داده‌اند مگر اينکه بعد از سال 91، قيمت مسکن به هر ميزاني که رشد داشته باشد با ثبات مواجه شود.

يکي از بنگاهداران واقع در خيابان فاطمي‌درباره وضعيت فعلي نرخ فروش در بازار مسکن اين منطقه تصريح کرد: مدت کوتاهي است که قيمت پيشنهادي املاک کلنگي با رشد رو به رو شده است به همين خاطر طي چند هفته گذشته نرخ آپارتمان‌هاي مسکوني با نوسان همراه شده است.

ستون امروز نبض بازار به بررسي تعدادي از واحدهاي مسکوني که طي يکسال گذشته (در فاصله دي سال 89 تا دي سال 90) با نوسان چشمگير قيمت مواجه شده‌اند، پرداخته که به اين شرح است:

فروشنده يک واحد مسکوني 50 متري نوساز واحدش را متري 4 ميليون و 480 هزار تومان به بازار پيشنهاد کرده است اين در حالي است که قيمت چنين واحدي سال گذشته متري 4 ميليون و 200 هزار تومان برآورد شده بود.

علاوه براين در خيابان سازمان برنامه واقع در بلوار فردوس يک واحد 68 متري نوساز با کليه امکانات با قيمت متري 2 ميليون و 650 هزار تومان آماده تحويل به خريدار است که قيمت واحد مذکور در مقايسه با سال پيش متري 250 هزار تومان افزايش يافته است.

در حال حاضر 3 ميليون و 100 هزار تومان به عنوان قيمت هر متر مربع واحدي 67 متري نوساز در خيابان دريان نو اعلام شده است. واسطه خريد و فروش اين واحد مسکوني اظهار مي‌کند که قيمت هر متر مربع چنين واحدي طي يکسال قبل 2 ميليون و 700 هزار تومان بوده است.

برخي از واحدهاي مسکوني نوساز در خيابان آزادي نيز از افزايش 200 هزار توماني بابت هر متر مربع در يک سال گذشته برخوردار شده‌اند زيرا اکنون قيمت هر متر مربع يک واحد 62 متري در خيابان آزادي 2 ميليون و 400 هزار تومان تعيين شده است، اما ارزش چنين واحدي سال قبل در دي ماه 2 ميليون و 200 هزار تومان بود.