عرضه وام براي رهن و اجاره مسکن
موسسات مالي ارائه دهنده وام مسکن با اطلاع از مصوبه افزايش نرخ سود سپرده‌هاي بانکي و تاثير آن بر بازار اجاره، تسهيلات تازه‌اي را براي اجاره‌نشين‌ها تدارک ديده‌اند.
دنياي اقتصاد: اين روزها در فايل رهن و اجاره واحدهاي مسکوني علاوه بر موجران مي‌توان شاهد حضور دلالان وام‌هاي بانکي هم بود؛ زيرا آنها با شنيدن خبر افزايش نرخ سود بانکي پيش‌بيني کرده‌اند که در چند هفته آينده احتمال دارد، حجم متقاضيان وام‌هاي اجاره مسکن با رشد قابل توجهي همراه شود، چراکه افزايش نرخ سود باعث تمايل موجران به دريافت پول پيش مي‌شود و در نتيجه منجر به نياز مستاجران به وام خواهد شد.
به همين خاطر اغلب دلالان فعال در بخش وام وديعه مسکن براي پيشي گرفتن از رقيبان خود هم اکنون دست به کار شده‌اند و سعي دارند قبل از اجراي اين پيشنهاد بانک مرکزي، بيشترين متقاضي را جذب خود کنند.
تعدادي از مشاوراني که دلالان وام‌هاي بانکي محسوب مي‌شوند در چند روز گذشته از پرداخت مبالغ مختلف به عنوان وام وديعه مسکن به مستاجران خبر داده‌اند.
يکي از موسسه‌هاي مالي و اعتباري منبع تامين برخي از وام‌هاي وديعه مسکن در بازار اجاره مسکن است که مبالغ 5 و 10 ميليون تومان را در اختيار متقاضيان قرار مي‌دهد.
يکي از دلالان بازار وام‌هاي بانکي در اين باره به «دنياي اقتصاد» گفت: شرايط دريافت وام وديعه مسکن 10 ميليون توماني، شامل 2 ضامن کارمند يا بازنشسته براي پرداخت 2 فقره چک براي تضمين مي‌شود و گيرنده وام بايد طي اقساط 36 ماهه مبلغ 360 هزار تومان را هر ماه پرداخت کند و همچنين متقاضياني که در نظر دارند از وام 5 ميليون توماني بهره‌مند شوند بايد شرايط وام وديعه 10 ميليون توماني را رعايت کنند با اين تفاوت که متقاضي وام بايد مبلغ 178 هزار تومان طي اقساط 36 ماهه پرداخت کند.
وي در ادامه افزود: البته سود وام وديعه 10 ميليون توماني با اقساط 36 ماهه، 2 ميليون و 960 هزار تومان و از طرف ديگر سود وام وديعه 5 ميليون توماني در طي 3 سال نيز يک ميليون و 408 هزار تومان تعيين شده است؛ يعني موسسه مالي و اعتباري، وام‌هاي وديعه مسکن را با سود 14 درصد به متقاضيان پرداخت مي‌کند که اين درصد، رقم قابل قبولي در مقايسه با ميزان نرخ سود بانک‌هاي خصوصي خواهد بود.
اين دلال وام‌هاي بانکي تاکيد کرد: به طور يقين اگر افزايش نرخ سود بانکي اجرا شود، بسياري از موجران تصميم خود را تغيير خواهند داد؛ زيرا واحدهاي خود را با شرايط رهن کامل به بازار اجاره عرضه مي‌کنند نه رهن و اجاره، به همين دليل ممکن است برخي از مستاجران براي تامين مبلغ رهن با کاهش نقدينگي رو به رو شوند و براي جبران نقدينگي مي‌توانند به دريافت وام‌هاي وديعه مسکن رو بياورند.
