ابهام شورا در تغييرات تراکم هاي مسکوني طرح تفصيلي
برخي اعضاي شوراي شهر تهران نسبت به تغيير تراکم در پهنه‌هاي مسکوني طرح تفصيلي نگرانيهاي دارند که قرار است در جلسه يکشنبه اين هفته شورا بررسي شود اما مديران شهرداري معتقدند اين تغييرات براساس قوانين و مقرارت اعمال شده است.
مهر: طرح تفصيلي تهران اواخر اين ماه رونمايي مي شود اما چند هفته اي است که از ابلاغ گذشته است و در اين ميان يکي از اعضاي شوراي شهر تهران متوجه تغييري در اين طرح شده است که به اعتقاد او اجراي طرح تفصيلي را در پايتخت بي حاصل مي کند .
چند هفته اي است که رئيس کميسون عمران شوراي شهر به طعنه از تغييراتي درطرح تفصيلي خبر مي‌دهد که ممکن است اين طرح را بي اثر و اجراي آن را نمايشي کند.
حمزه شکيب در اين چند هفته ترجيح داد به جاي گفتگو با رسانه ها منتظر پاسخ شهردار در جلسه روز يکشنبه بماند. اما محمدعلي نجفي، عضو ديگر شوراي شهر تهران در رابطه با نگراني شکيب در خصوص طرح تفصيلي مي گويد: تذکر رئيس کميسيون عمران شورا نسبت به تغييرات طرح تفصيلي شهر تهران است. قرار بود اين موضوع به طور مفصل و دقيق با حضور شهردار تهران در شورا مطرح شود که يکشنبه اين هفته به دليل سخنراني قاليباف به هفته آينده موکول شد که احتمالاً در روز يکشنبه هفته آينده دوباره در صحن مطرح مي‌شود.
تغيير در تراکم پهنه هاي مسکوني
وي ادامه مي دهد: اعتراض رئيس کميسيون عمران به تغييراتي است که کميسيون ماده 5 و شوراي شهرسازي در ميزان تراکم برخي پهناهاي مسکوني داده است که اگر اين تغييرات انجام شود به نظر من طرح تفصيلي بي‌حاصل مي‌شود.
نجفي توضيح مي دهد: اين تغييرات تراکم در پهناي مسکوني سبب شده تا بر خلاف طرح تفصيلي که در شورا بررسي شد برخي پلاک‌هاي چهار طبقه مجوز پنج يا 6 طبقه بگيرند.
گزارش شهردار به شورا در خصوص روند اجرايي شدن طرح تفصيلي
اما عليرضا جاويد معاون معماري و شهرسازي شهرداري تهران نيز در پاسخ به اين پرسش که چرا کميسيون ماده 5 ميزان تراکم را در پهناي مسکوني تغيير داده، مي گويد: براي تهيه طرح تفصيلي شهر تهران سندها، نقشه‌ها، ضوابط و مقررات طرح تفصيلي به کميسيون ماده پنج ارائه شد و طبق روال تغييرات در شوراي عالي شهرسازي و معماري به تصويب رسيد و از ارديبهشت ماه سال جاري ملاک عمل ساخت و سازها در پايتخت است.
وي ادامه مي دهد: روز يکشنبه در جلسه‌اي با حضور شهردار تهران مدير عامل فناوري شهرداري و کارشناسان و مسئولان معاونت شهرسازي مقررات و مصوبات طرح تفصيلي در گزارشي به اعضا ارائه مي‌شود.
مشکلات طرح تفصيلي را بارايزني حل مي کنيم
حمزه شکيب، رئيس کميسيون عمران شوراي شهر تهران در پاسخ به اين پرسش خبرنگار مهر پيرامون تغييرات تراکم ها در پهنه هاي مسکوني مي گويد: شورا به تغييرات تراکم در پهناي مسکوني طرح تفصيلي ورود پيدا کرده است، اما تا دو هفته ديگر نتايج مشخص مي‌شود.
وي تاکيد مي کند: ما تلاش مي‌کنيم اتفاقاتي که طرح تفصيلي را با مشکل رو به رو کرده است با رايزني حل کنيم و تا کمترين تغيير در سند پايتخت ايجاد شود.
کميسيون ماده 5 سليقه اي طرح را تغيير نداده است / تغييرات طبيعي است
و بالاخره اينکه مجيد پاکزاد مديرکل شهرسازي و طرحهاي شهري شهرداري نيز در اين رابطه به خبرنگار مهر مي گويد: طرح تفصيلي شهر تهران تصويب شده است و اين يعني اينکه با تمام چارچوب‌هاي فني، مديريتي و ملاحظات اجتماعي اين طرح به تصويب مرجعي که بايد اين قانون را تصويب کند، رسيده است. طبيعي است يک زمان‌هايي کميسيون ماده 5 اختيار دارد تغييراتي در طرح بدهد. البته اين تغييرات دليل دارد و اگر ايجاد نمي‌شد، جاي سئوال داشت. کميسيون ماده پنج که ماشين امضاء نيست تا طرحهاي ارائه شده ما را امضاء کند، بلکه مرجعي براي بررسي طرح تفصيلي است و حتماً نقطه نظرات خاص خود را بر اساس چهارچوب‌ها و سياست‌هاي کلان شهرداري‌هاي کشور دارد.
وي اضافه مي کند: کميسيون ماده پنج سليقه‌اي تصميم نمي‌گيرد، بلکه با در نظر گرفتن همه ابعاد حکومتي، فني و اجتماعي نسبت به يک تصميم اقدام مي‌‌کند.
پاکزاد با بيان اينکه در روند رسيدگي به طرح تفصيلي يکسري از پهنه ها نياز به تغيير داشت که تغيير نيز داده شد،گفت: حتي کميسيون ماده پنج مي‌تواند تغيير پهنه بدهد به اين مفهوم که پهنه مسکوني را به پهنه تجاري يا پهنه تجاري را به پهنه مختلط تبديل کند مي‌تواند در پهنه مسکوني ميزان تراکم‌ها را کاهش يا افزايش دهد.
وي عنوان کرد: البته تغييري در مناطق ويلايي ايجاد نشده و شهرک‌هاي تهران همچون راه‌آهن، آزاد شهر منطقه 22 همانند سابق ويلايي هستند.
پاکزاد در پاسخ به اين پرسش که با توجه به تذکر و نگراني شورا امکان تغيير در طرح تفصيلي که به تصويب کميسيون ماده پنج رسيده؟ وجود دارد، مي گويد: امکان اصلاح و بازنگري طرحهاي توسعه شهري وجود دارد، اما بايد اصلاحات منطقي و بر اساس چارچوب‌ها باشد.