معاون عمراني وزير كشور :
اجراي طرح تفصيلي قيمت مسكن را كاهش مي‌دهد
معاون هماهنگي امورعمراني وزير كشورگفت: با اجراي طرح تفصيلي شهر تهران، مردم پايتخت شاهد تحولات خوبي در زمينه رونق ساخت و ساز دربافت‌هاي فرسوده و کاهش قيمت مسكن، تامين خدمات در محلات از جمله تامين كسري پاركينگ و افزايش فضاي سبز خواهند بود.
به گزارش «شهر» به نقل از روابط عمومي سازمان شهرداري و دهياري‌هاي کشور، حميدرضا ارشادمنش همزمان با رونمائي طرح تفصيلي شهر تهران با بيان اين مطلب گفت: در طرح تفصيلي شهر تهران تمهيدات ويژه اي براي رونق ساخت و ساز و افزايش توليد مسكن به نحوي كه تعادل مناسبي ميان عرضه و تقاضا در اين عرصه ايجاد شود، در نظر گرفته شده تا ضمن رونق بازار مسكن ، قيمتها نيز تعديل و كاهش يابد.
وي افزود: همچنين تسهيلاتي نظير يك طبقه تراكم اضافه در كليه مناطقي از پايتخت كه داراي بافتهاي فرسوده مي باشند نيز درطرح تفصيلي شهر تهران ديده شده كه هم براي شهروندان اين مناطق و هم براي دست اندركاران ساخت و ساز حائز اهميت است.
معاون عمراني وزير كشور در ادامه گفت: در طرح تفصيلي شهر تهران در راستاي سياستهاي كاهش بار ترافيكي پايتخت و ارائه تسهيلات به شهروندان در كمترين فاصله به محل زندگي يا شغل آنها، تمهيدات ويژه‌اي براي ارتقاي محيط شهري براي شهروندان بر پايه تامين خدمات در محله، ناحيه و منطقه ديده شده كه ايجاد پاركينگ‌هاي عمومي از طريق اجراي طرح پاركينگ محله به ويژه در بافتهاي فرسوده، از جمله اين موارد مي باشد تا در صورتي كه ملكي حداقل 300 مترمربع مساحت داشت علاوه بر گرفتن امتياز طبقات پاركينگ عمومي، امكان دريافت يك طبقه تجاري هم داشته باشد.
وي تخصيص يك طبقه تراكم پايه مالي در املاك قرارگرفته در نيمه جنوبي شهر تهران به منظور ترغيب و تشويق ساكنان اين مناطق به بازسازي بافتهاي ناپايدار شهري با حداقل تجميع متراژ 150 مترمربع را از ديگر مزاياي اين طرح ذكر كرد.
ارشاد منش قابل دسترس بودن سامانه اطلاعاتي طرح تفصيلي تهران براي عموم شهروندان و حذف رانت اطلاعاتي و واسطه گري از طرح ها و ضوابط مربوطه را از ديگر ويژگي‌هاي اين طرح برشمرد.
رييس سازمان شهرداري‌ها و دهياري‌هاي كشور گسترش فضاي سبز پايتخت و افزايش سرانه آن را از ديگر موضوعات مندرج در طرح تفصيلي شهر تهران ذكر كرد و گفت: به موجب اين طرح امكانات مناسبي براي توسعه فضاي سبز در اكثر مناطق تهران ديده شده است.
معاون عمراني وزير كشور در ادامه تصريح كرد: طرح تفصيلي شهر تهران در هماهنگي و مطابقت با طرح جامع مصوب شهر تهران و در راستاي تحقق مفاد سند چشم انداز نظام كه مطابق آن جمهوري اسلامي ايران بايد در سال 1404 مقام نخست را در ميان كشورهاي منطقه داشته باشد و پايتحت جمهوري اسلامي ايران نيز بايد به عنوان شهر نخست منطقه از لحاظ اداره شهر و مديريت شهري الگوي كشورهاي منطقه باشد، تهيه شده است.
وي افزود: در طرح تفصيلي شهر تهران سعي شده تا با پالايش فضاهاي شهري در پهنه سكونت و پهنه حفاظت(سبز و باز) حداكثر امكان آسايش و آرامش مردم و تفرج شهروندان فراهم شود و جهت خريد و كارهاي اداري و ساير امور خدماتي شهروندان، پهنه‌هاي فعاليت و مختلط در نظر گرفته شده كه مجموع اين پهنه‌ها به 45 زير پهنه تقسيم مي شود.
ارشاد منش، تعامل و وحدت نظر بين شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران، اعضاي كميسيون ماده پنج متشكل از نمايندگان وزارتخانه‌هاي راه و شهرسازي، كشور، نيرو، سازمان حفاظت محيط زيست و سازمان ميرات فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري و مديران مياني و شهرداران مناطق تهران و حضور موثر مهندس چمران رييس شوراي اسلامي شهر تهران را در تمامي مصوبات و ضوابط تعيين شده، مفيد و تاثيرگزار برشمرد.
وي حذف بيش از 900 بخشنامه قبلي كه موجب بوروكراسي اداري و سردرگمي شهروندان و سازمان‌ها در انجام فرايندهاي اداري مي شد را از ديگر مزاياي طرح تفصيلي شهر تهران برشمرد.
معاون عمراني وزير كشور با اشاره به اينكه تهيه طرح تفصيلي شهر تهران از اواخر سال 86 و پس از ابلاغ طرح جامع شهر تهران آغاز شده است، گفت: اين طرح با رويكردي جديد و به صورت يك طرح ساختاري راهبردي و درعين حال قابل انعطاف تماما با بهره گيري از قابليتها و استعدادها و توانايي‌هاي متخصصان داخلي تهيه شده و تلاش مجموعه دست اندركاران مديريت شهري اين است كه تمامي مراحل اين طرح به صورت منظم در شهرداري پياده و اجرائي شود و عموم مردم از مزاياي آن بهره مند شوند.
رييس سازمان شهرداري‌ها و دهياري‌هاي كشور همچنين گفت: به منظور تهيه و تدوين هرچه مطلوب تر طرح تفصيلي شهر تهران سه جلسه شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور در خصوص اين طرح با حضور رييس جمهور تشكيل شد و همچنين اين طرح در 27 جلسه اين شورا طي دولتهاي نهم و دهم مورد بحث و تبادل نظر و ارزيابي هاي تخصصي قرار گرفت و در كميته كار ماده پنج نيز طي دولت دهم در 48 جلسه و در 14 جلسه كميسيون ماده پنج طي دولت دهم بررسي شد و در نهايت در دوجلسه شوراي عالي شهرسازي و معماري به تصويب نهائي رسيد.
وي با بيان سال 91 سال نخست اجراي اين طرح است، گفت: به منظور پايش و اجراي هرچه بهتر اين طرح و آگاهي از نظرات شهروندان، اصناف و صاحبان مشاغل مختلف در تهران دفتر نظارتي با حضور نمايندگان كميته فني دستگاه هاي ذيربط دولتي كه عضو فني كميسيون ماده پنج مي باشند، تشكيل شده است.
ارشاد منش افزود: طي يك ماه اخير كه از ارائه سامانه اين طرح مي گذرد به 22 هزار و 247 استعلام مردمي پاسخ هاي لازم داده شد.