مکان‏يابي مسکن مهر غير کارشناسي است

ابوالفتح شادمهري در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعي شهر گفت: با توجه به تقاضاي بازار در بخش مسکن و فشارهايي که بر روي دولت براي کنترل قيمت‌ها وجود داشته پروژه‌هاي مسکن مهر تعريف شدند. مي‌توان گفت يکي از اهداف مسکن مهر کنترل قيمت‌ها بوده است.

مکان‏يابي مسکن مهر غير‌کارشناسي است

اين کارشناس معماري افزود: جداي از نامناسب بودن طراحي و زيرساخت‌ها مکان‌يابي اين پروژه‌ها بالاي 50 درصد دچار مشکل بوده است. دولت زمين‌هاي متعلق به خودش را براي اجراي اين پروژه‌ها انتخاب کرد تا با کم کردن هزينه بتواند به هدف خود دست يابد. دولتي بودن زمين‌ها به عنوان مهم‌ترين معيار انتخاب و ساخت مشکلاتي را به همراه داشته است. مسکن‌ها در فاصله‌هاي زياد از شهرهاي بزرگ و امکانات معمول ساخته شده‌اند.

شادمهري اظهار داشت: اغلب زمين‌هاي انتخابي فاقد زيرساخت‌هاي لازم مانند برق، آب و گاز و راه بودند. اين موضوع مانع جدي براي موفقيت اين طرح بود. ساخت زيرساخت‌هاي لازم با استانداردهاي روز هزينه‌هاي سنگيني را داشته است که به نظر مي‌رسد روند اجرا به همين علت دچار مشکل شده است.

چرخش معيارهاي انتخاب زمين

وي با غير اقتصادي خواندن بعضي از اين پروژه‌ها گفت: بعد از گذشت چند سال از اجراي پروژه‌هاي بزرگ مسکن مهر در خارج محدوده شهرهاي بزرگ اکنون صحبت از ورود مسکن مهر به داخل شهرها هستيم و مي‌خواهند مسکن مهر را وارد شهر کنند. گويا دولت نيز متوجه نقص‌ها شده است و حال سعي دارد تا مسکن مهر را در شهرها و بافت فرسوده اجرا کند.

شادمهري افزود: صحبت‌هايي مبني بر ساخت مسکن مهر در تهرانسر، حکيميه و مناطق 21 و 22 تهران و بافت‌هاي فرسوده عنوان مي‌شود. در طرح تفصيلي جديد نيز به اين موضوع اشاره شده است. قرار است حدود 450 هزار واحد مسکوني ساخته شود که مي‌توان گفت حداقل يک ميليون نفر به جمعيت تهران افزوده خواهد شد.

بايد منتظر خطرات احتمالي پروژه در آينده بود 

وي با تاکيد بر اصول معماري و شهرسازي اظهار داشت: به دليل نبود آمار شفاف، کافي و دقيق نمي‌توان برآورد درستي از اين پروژه‌ها داشت. در مورد استحکام، طراحي و چگونگي انتخاب پيمانکاران و ناظران پروژه پرسش‌هاي جدي مطرح است. اين مسائل از خطرات بعدي پروژه است که بعدها مشخص خواهد شد که کيفيت ساخت چگونه بوده است.