مسکن مهر؛ قوزبالاي قوز قشر کم درآمد

به گزارش خبرنگار اجتماعي شهر، آغاز طرح مسکن مهر به سال 1386 بر مي‌گردد پس از تصويب اين پروژه توسط تصويب مجلس و تاييد آن در شواري نگهبان (ارديبهشت 87) از پايان سال 87 مسکن مهر وارد فاز اجرايي شد.

براي بررسي کم و کيف اجراي مسکن مهر سري به پروژه‌هاي پرديس زديم. مسکن مهر پرديس بيشترين طرفدار را در بين متقاضيان مسکن مهر دارد و به گفته کارشناسان و مردم بهترين موقعيت را نسبت به ديگر پروژه‌ها دارد.

تنها اولويت، سرعت است

در يکي از فازهاي در حال ساخت مشغول صحبت با يکي از مهندسان فعال اين پروژه‌ها مي‌شويم. مهندسي جوان که از آغاز در اين پروژه‌ها فعال بوده است مي‌گويد: در مسکن مهر اولويت اول سرعت است، دوم سرعت است و در اولويت 11 و 12 تازه به کيفيت مي‌رسيم. ما در يک مساحت بزرگ با عجله و سرعت در حال کار هستيم و تنها به تمام شدن ساختمان‌ها فکر مي‌کنيم و مشکلات تاسيسات ابتدايي در اولويت نيست.

دولت براي تبليغ ابتدا مسکن‌ها را مي‌سازد

بحث‌مان بالا گرفته است که يکي ديگر از مهندسان که به نظر از ناظران پروژه است وارد صحبت ما مي‌شود و مي‌گويد: هر دولتي که روي کار مي‌آيد 8 سال بيشتر فرصت ندارد و در اين مدت نمي‌تواند يک شهر را با زيرساخت‌هاي لازم بنا کند. پس براي اينکه بتواند تبليغ کند و کارهايش قابل لمس باشد ابتدا خانه‌ها را مي‌سازد و قبل از ساخت تاسيسات وارد مسکن سازي مي‌شود. اگر قرار بود اين پروژه‌ها با مطالعات کافي و تاسيسات لازم ساخته شود در عمر اين دولت به پايان نمي‌رسيد.

پروژه‌ها فاقد نقشه شهري است

مهندس جوان در تاييد حرف‌هاي همکار خود مي‌گويد: در بعضي از فازهاي مسکن مهر ما شاهد هستيم که امکانات اوليه ديده نشده است و پروژه‌ها فاقد نقشه شهري هستند. به همين علت پس از پايان ساخت مسکن تازه متوجه مي‌شويم که از لحاظ سرانه‌هاي آموزش، مساجد، درمانگاه، فضاي سبز در هرکدام دچار مشکل هستيم.

جمع‌‌مان بزرگ‌تر مي‌شود همه حرف‌هايي براي گفتن دارند. يکي از کارکنان پروژه و از ساکنان مسکن مهر وسط حرف‌هاي مهندس مي‌گويد: آقا فضاي سبز پيشکش، خانه‌هاي ما پارکينگ کافي هم ندارند. وقتي خانه‌ها به اصطلاح آماده تحويلند محوطه سازي ندارند. سيستم گرمايش و سرمايش کامل نشده است و تازه بايد بابت آن‌ها پول پرداخت کنيم. ساکنين مسکن مهر معمولا مردم سطح پايين هستند. پول آنچناني ندارند و ناچارند با مشکلات اين مسکن‌ها بسازند. اما وقتي با هزار دردسر پول اين خانه‌ها را آماده مي‌کنيم و براي ساکن شدن در اين خانه‌ها تازه مشکلات‌مان شروع مي‌شود.

يکي از ناظران پروژه مي‌افزايد: البته مسکن مهر پرديس در مقايسه با بسياري از مناطق ديگر از وضعيت بهتري برخوردار است. کلا در پروژه‌هايي که بيشتر در چشم است دقت و نظارت بيشتري صورت مي‌گيرد اما در شهرستان‌ها و هر چقدر از مرکز دور مي‌شويم وضعيت خرابتر مي‌شود.

هيچ معياري براي انتخاب زمين وجود ندارد 

يکي از مهندسين ديگر در پاسخ به اين پرسش که با چه معيار و ملاکي زمين‌ها براي ساخت مسکن مهر انتخاب مي‌شوند گفت: متاسفانه بايد بگويم تنها معياري که وجود دارد اين است که زمين‌ها دولتي باشند. اين تنها معيار موجود است که همين مساله آسيب‌هاي زيادي را به همراه داشته است. گاهي اوقات زميني را انتخاب کرده‌اند و کارها را پيش برده‌اند و ناگهان متوجه شده‌اند زمين در حريم شرکت گاز است يا تاسيسات ديگري در زمين‌ها موجود است که اين بي‌توجهي‌ها روند کار را دچار مشکل کرده است. چطور مي‌شود مساحت دقيق زمين را ندانست و تعداد واحدها هم مشخص نباشد و طرح ساخت يک شهر را انجام داد.

وي مي‌افزايد: ما پيش از آغاز به کار بعضي فازها کاملا سردرگم هستيم کارفرما حتي دقيقا نمي‌داند قصد ساخت چه تعداد واحد مسکوني را در يک فضاي مشخص دارد و اين موضوع ممکن است پيش از آغاز عمليات اجرايي پروژه‌ها چندين بار عوض شود.

پيمانکاران  ناظران را معرفي مي‌کنند

مهندسان پروژه هاي مسکن مهر در مورد چگونگي نظارت‌ها و مجريان پروژه مي گويند: متولي ساخت مسکن مهر در شهرهاي جديد شرکت‌هاي عمران شهرهاي جديد است. بزرگترين مشکل اين است که در شهرهاي دورافتاده پيمانکاران کمتري تمايل به فعاليت دارند. در اغلب پروژه‌ها پيمانکاران، خود ناظران را معرفي مي‌کنند که کاهش کيفيت نظارت را به دنبال دارد.

کيفيت و کميت با ساخت صنعتي تامين مي‌شود

مهندس جوان در دفاع از عملکرد شرکت خود مي‌افزايد: در مسکن مهر وضعيت بسيار بهتر است. در بعضي فازها به دليل سرعت بيشتر کار به شرکت ترکيه‌اي کوزو واگذار شده است. اين شرکت با فن‌آوري قالب تونلي اسکلت را بالا مي‌برند. هنگام ساخت و بالا رفتن اسکله 60 درصد ديوار چيده و 50درصد لوله کشي نيز انجام شده است. اين شيوه صنعتي ساخت از لحاظ سازه‌اي بسيار مطمئن است و در مرحله نازک کاري نيز ساختمان‌ها در سطح عرف جامعه و بساز بفروش‌ها تهراني انجام مي‌شود.  

در شهرستان‌ها وضعيت افتضاح است

ديگري با تاييد اين صحبت‌ها از دردسرهاي شهرستاني‌ها مي‌گويد: در شهرستان‌ها وضعيت افتضاح است. براي مثال در بعضي شهرهاي شمالي برخي مسکن‌هاي مهر را روي همکف خانه مي‌سازند. در صورتي که بايد با ارتفاع ساخته شود. ساکنين مسکن مهر شهرستان‌ها براي يک سرماخوردگي ساده به علت دوري و نبود امکانات اوليه محتاج شهرهاي بزرگ هستند. واحدها اغلب فاقد سرانه‌هاي استاندارد شهري هستند. حتي در شهري مثل پرند واحدهاي زيادي اکنون خالي مانده که نشان از مشکلات فراوان زندگي در اين شهرها است. وقتي در پروژه‌اي 100 هزار خانه ساخته مي‌‌شود حداقل نياز به امکانات براي 400 هزار نفر داريم که اين نيازها ناديده گرفته مي‌شود.