7 درصد آپارتمان‌هاي تهران خالي است

به گزارش شهر و به نقل از مهر، رسول خادم با بيان اينکه آمار خانه هاي خالي در پايتخت دوبرابر استاندارد جهاني است، گفت: به‌رغم نياز بالاي مسکن در تهران، محدوده پايتخت و حريم آن بسته شده است و عملا اجازه توسعه افقي شهر وجود ندارد، در اين شرايط با عرضه اجباري خانه‌هاي خالي به بازارمصرفي از طريق دريافت "ماليات تصاعدي" مي‌توان ظرفيت موجود در بازار مسکن را افزايش داد.

 اخذ ماليات تصاعدي يکي از راهکارهايي است که تجربه جهاني دارد. وقتي من واحد آپارتماني را مي‌خرم و آن را نه اجاره مي‌دهم و نه مي‌فروشم و به نوعي يک رويکرد احتکاري دارم اخذ ماليات تصاعدي بعد از چندين سال با ارزش ملک برابري مي‌کند. به عنوان مثال در شهري همچون لندن بعد از 7 سال مالياتي که مالک بابت خانه خالي خود مي‌دهد به ميزان قيمت خود آپارتمان مي‌شود. در چنين شرايطي طبيعتا براي مالک صرفه اقتصادي ندارد که آپارتمان خالي را نگهداري کند و بهتر مي‌بيند که آپارتمان را از کالاي سرمايه‌اي خارج و به کالاي مصرفي تبديل کند.

اين عضو شوراي شهر تهران با اشاره به سرشماري خانه هاي خالي در سال 85 گفت: بر اساس آن سرشماري 2 ميليون و 345 هزار واحد مسکوني در شهر تهران وجود داشت. در آن سال براي آنکه سر‌شماري بين دستگاه‌هاي مختلف با مرکز آمار را به يک نتيجه واحد برسانيم حدود شش ماه به اتفاق مجموعه شهرداري، وزارت مسکن و شهرسازي وقت و وزارت اقتصاد و دارايي و سازمان‌هايي که قبوض خدمات شهري در خانه مردم مي‌برند همچون برق، گاز و آب جلسه گذاشتيم و به طور مرتب آمار سازمان‌هاي مختلف را با آمار خودمان چک کرده وبعد از چندين ماه بررسي با بررسي خانه‌هايي که تقريبا در محدوده شهر تهران بود توانستيم به جمع بندي مشترکي با سرشماري مرکز آمار برسيم. با توجه به آمار ده ساله 75 تا 85 هر سال حدودا 30 هزار پروانه ساخت صادر شده بود يعني چيزي حدود 100 هزار واحد مسکوني ساخته شده در نتيجه براساس گزارش‌هاي رسيده حدود 6.7 درصد تا 7 درصد از منازل مسکوني در شهر تهران فاقد سکنه هستند.