اختصاص مسکن ويژه به ساکنان بافت‌فرسوده

به گزارش «شهر» و به نقل از روابط عمومي و امور بين الملل سازمان نوسازي شهر تهران، جعفري ابراز اميدواري کرد که طرح ويژه مسکن تهران بتواند عملکرد مثبت و موفقي در راستاي تأمين نياز مسکن شهروندان داشته باشد.

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران با بيان اين که شهر تهران با تهديدهاي بالقوه اي در محدوده بافت هاي فرسوده و ناپايدار مواجه است،گفت: ارائه طرح هايي که به منظور ساماندهي بحث مسکن در نظر گرفته شده است، مي بايست به گونه اي برنامه ريزي شود تا با کاهش تهديدهاي ناشي از وقوع زلزله در بافت هاي فرسوده و ناپايدار بتواند حسب تکاليف قانوني شهر تهران را درمسير تحقق اهداف چشم انداز 1404 به وضعيت پايداري رساند.

جعفري قيمت تمام شده ساخت مسکن و توان اقتصادي شهروندان براي تأمين مسکن را دو عامل بسيار تأثيرگذار در اين حوزه دانست و خاطرنشان کرد: طبيعي است براي دستيابي به شرايط مطلوب زندگي در مسکني پايدار و با کيفيت، با توجه به وضعيت بازار فعلي در بحث مصالح ساختماني و لزوم استفاده از ظرفيت هاي فني و مهندسي و پيمانکاران مجرب، هزينه تمام شده ساخت مسکن به ويژه براي ساکنان بافت هاي فرسوده بسيا بالا مي باشد.

ايشان در ادامه افزود: توان اقتصادي شهروندان ساکن در بافت هاي فرسوده به گونه اي نيست که بتوانند هزينه اوليه ساخت مسکن را تأمين نمايند؛ از اين رو زندگي در فضايي ناپايدار و غير ايمن و بعضاً نامطلوب را به بلاتکليف شدن ترجيح مي دهند.

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران ضمن اشاره به تراکم بالاي جمعيت در بافت هاي فرسوده، تصريح کرد: بعضاً شاهد استقرار چندين خانواده در يک ساختمان فرسوده هستيم که به دليل کمبود توان اقتصادي حاضر به نوسازي نيستند.

به گفته  جعفري، ارائه تسهيلات مالي براي ساکنان اين بافت ها، انگيزه تخريب و نوسازي را در اين افراد به وجود خواهد آورد.

ايشان با بيان اين که زيرساخت هاي شهري و تأسيسات در محدوده مرکزي شهر تهران از ظرفيت قابل قبول‌تري نسبت به ساير نقاط برخوردار است، تأکيد کرد: اگر با توسعه شهر، فضاهاي سکونتگاهي بدون توجه به سرانه هاي خدماتي و زيرساختي توسعه يابند، قطعاً در آينده با مشکلات عديده اي مواجه خواهيم شد.

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران با بيان اين که شرايط اقتصادي که براي تأمين طرح مسکن ويژه تهران اعلام شده، قابل تأمل است، خاطرنشان کرد: اين شرايط بايد به گونه اي باشد که اقشار کم درآمد که بعضاً ساکن بافت هاي ناپايدار و فرسوده در شهر هستند نيز توان ورود به اين بازار را داشته باشند.

جعفري ادامه داد: در غير اين صورت فرآيند توليد مسکن در سبد افرادي قرار مي گيرد که مسکن به عنوان موضوعي براي سرمايه گذاري آنها مطرح است و اين امر افزايش بالاي قيمت تمام شده مسکن را در برخواهد داشت.

ايشان مکان يابي اجراي طرح مسکن ويژه تهران را بسيار حائز اهميت دانست و گفت: اين طرح نبايد در محدوده حاشيه شهر که فاقد سرانه هاي خدماتي، عمومي و زيرساخت هاي اوليه است اجرا شود، چرا که در اين صورت شاهد توسعه نامتوازن شهر خواهيم شد.

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران عنوان کرد: بايد بتوانيم ظرفيت هايي همچون طرح مسکن ويژه تهران، تسهيلات مسکن مهر و يا طرحي در قالب پشتيبان نوسازي را به گونه اي رقم زنيم که با جابجايي ساکنين بافت هاي فرسوده در ساختمان هاي معوض، اقدام به نوسازي بافت کرده و پس از گذشت پروسه يکساله نوسازي، آنان را مجدد به محل زندگي اوليه خود بازگردانيم.

جعفري توجه به هويت محلات را در اجراي اين طرح بسيار ضروري ذکر کرد و ادامه داد: ناديده گرفتن هويت فرهنگي محلات و احساس تعلق خاطر ساکنين، موجب گسستگي پيوندهاي اجتماعي و خانوادگي شده و آسيب هاي جبران ناپذيري در پي خواهد داشت.

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران معتقد است مي توان امکاناتي همچون مصالح ساختماني، بازار مسکن و طرح هاي حمايتي مالي که در طرح مسکن ويژه تهران استفاده مي شود، با مديريت صحيح منابع و برنامه ريزي مناسب در داخل بافت هاي فرسوده هدايت نمود تا هم سرعت نوسازي بافت هاي فرسوده و ناپايدار افزايش يافته و هم نياز اقشار کم درآمد به تأمين مسکن پايدار و با کيفيت مرتفع شود.