خانه فرسوده بدهيد، نوساز بگيريد

به گزارش شهر و به نقل از دنياي‌اقتصاد، ايرج رهبر تصريح کرد: واگذاري واحدهاي‌مسکوني نوسازي شده در بافت‌هاي فرسوده شهري از اين پس علاوه بر شيوه‌هاي سابق با روش جديدي انجام مي‌پذيرد.
وي با بيان اينکه در سال‌هاي اخير واگذاري واحدها عمدتا از سه شيوه به متقاضيان صورت مي‌گرفته است، تصريح کرد: تا پيش از اين براي نوسازي بافت‌هاي فرسوده و واحدهاي مسکوني واقع در اين بافت‌ها سه شيوه متفاوت اعمال مي‌شد.رهبر افزود: براين اساس در حالت اول واحدهاي فرسوده از ساکنان خريداري مي‌شد و سپس عمليات نوسازي در آن صورت مي‌گرفت. اين در حالي است که در حالت دوم دولت از طريق اعطاي وام وديعه به ساکنان، نوسازي بافت را بر عهده مي‌گرفت و پس از نوسازي واحدهاي مسکوني را در اختيار صاحبانشان قرار مي‌داد.
وي ادامه داد: در روش سوم دولت با مشارکت ساکنان بافت فرسوده به ازاي هر يک متر مربع زمين 2/1 واحد مسکوني در قالب آپارتمان به مالکان واگذار مي‌کرد.
نحوه محاسبه قيمت خانه نوساز در بافت فرسوده

رييس انجمن انبوه سازان تهران با بيان اينکه دولت بنا دارد در شيوه جديدي به نام طرح کليد به کليد از روش ديگري براي نوسازي استفاده كند به «دنياي اقتصاد» گفت: در شيوه جديد مالکان در زمان تحويل واحد فرسوده خود يك واحد نوساز در همان محله سکونت خود يا يکي از محلات مجاور دريافت مي‌کنند و اين امر انگيزه آنان را براي نوسازي افزايش مي‌دهد.
رهبر با بيان اينکه قرار است اين طرح ابتدا در محله سيروس در منطقه 12 تهران اجرا شود، افزود: عمليات نوسازي در محله سيروس شامل دو بخش است که در فاز اول ساخت 300 واحد توسط انبوه سازان از دو ماه قبل شروع شده است. وي با بيان اينکه هم اکنون زمين‌هاي فاز دوم در طرح نوسازي محله سيروس در مرحله تملک قرار دارد خاطرنشان کرد: با تکميل مراحل تملک اين زمين ها به زودي عمليات نوسازي در فاز دوم هم اجرا مي‌شود.
رييس انجمن انبوه‌سازان تهران افزود: در حال حاضر نمي‌توان قيمت مشخصي براي هر کدام از اين واحدها اعلام کرد چرا که هزينه‌هاي مربوط به اين واحدها بايد پس از ساخت و با احتساب سه فاکتور هزينه بر يعني تملک، زمين و اجرا به قيمت کارشناسي روز محاسبه شود.وي ادامه داد: دولت براي تملک زمين‌ها علاوه بر قيمت زمين و هزينه‌هاي ساخت مبالغي به عنوان هزينه تملک دريافت کرده است که بايد در خاتمه عمليات ساخت، اين هزينه نيز با ساير هزينه ها محاسبه شود.
رهبر همچنين با تشريح محاسن طرح کليد به کليد براي واگذاري واحدها در بافت فرسوده گفت: مشکل نوسازي بافت‌هاي فرسوده ابتداي کار بود؛ يعني زماني که دولت واحدي در اختيار نداشت تا در ازاي ملک فرسوده در اختيار مالکان قرار دهد؛ اما با ادامه روند ساخت و ساز در بافت فرسوده دولت اين امکان را دارد که از طريق اين طرح ميزان مشارکت ساکنان بافت‌هاي فرسوده در طرح‌هاي نوسازي را افزايش دهد.