اجاره نشين ها!

به گزارش شهر و به نقل از الف،با همسرش کنار بنگاهي ايستاده اند و به برگه هاي در بنگاه نگاه ميکنند. همان برگه هايي که روي آن قيمت خانه ها و شرايطشان را نوشته اند. چند لحظه سکوت بينشان حکمفرماست و فقط بهم نگاه مي کنند. زن سرش را به نشانه نا اميدي تکان مي دهد و مرد براي اينکه بازهم تلاش خود را کرده باشد وارد بنگاه مي شود و به بنگاه دار مي گويد: ببخشيد خانه هاي اجاره اي فقط همان هايي است که روي در زده ايد؟ بنگاه دار با بي حوصلگي سري تکان ميدهد و مرد دوباره مي پرسد: ارزان تر نداريد؟ اين قيمتها خيلي زياد است. اما بنگاه دار بار ديگر با حالتي تشر آميز مي گويد: «آقا خونه گرون شده دنبال خونه ارزون نگرد!»مرد از بنگاه بيرون مي آيد و به همسرش مي گويد: مگر حقوق من مي تواند جوابگوي پرداخت هزينه هاي سنگين اجاره خانه و رهن آن باشد؟ اين را مي گويد و باز به گشتن ادامه ميدهند.

اين ماجراي بسياري از اجاره نشين هاي شهر ما در اين روزهاست. روزهاي پاياني سال که کم کم مهلت قراردادهاي اجاره تمام مي شود و خانواده هاي اجاره نشين بايد به دنبال خانه جديد بگردند؛ خانه هايي با قيمت هاي سرسام آور و نظارتي که بر اين قيمت ها وجود ندارد. برخي از مهمترين معضلات اجاره نشيني عبارتند از:

اجاره بهاي سنگين و عدم نظارت: هر روز که مي گذرد قيمت اجاره ها افزايش پيدا ميکند. هر اتفاقي مي تواند بهانه اي براي موجران باشد تا خانه هاي خود را با قيمت هاي بيشتر کرايه دهند؛ دلار گران مي شود، تورم افزايش مي يابد و... صاحب خانه ها هم سعي مي کنند از قافله عقب نمانند و قيمت خانه هايشان را بالا ببرند. دراين ميان نظارت جدي نيز وجود ندارد. آيين نامه هاي زيادي در اين راستا ابلاغ شده است اما هيچ نهادي براي نظارت جدي بر قيمت خانه ها پاسخگو نيست و زماني که مستاجر نسبت به قيمت بالاي خانه اجاره اي خود اعتراضي داشته باشد صدايش به گوش کسي نمي رسد.

نرخ هاي تصاعدي کميسيون بنگاه داران: يکي از عوامل گراني خانه ها بنگاه داران هستند.از آنجايي که کميسيون بنگاهها نرخ معيني ندارد و با توجه به ميزان اجاره بها تعيين مي شود بنگاه داران به منظور افزايش درامد خود سعي مي کنند صاحب خانه ها را به افزاش قيمت خانه ها تشويق مي کنند و در اين ميان از آب گل آلود ماهي مي گيرند. اما اگر قيمت کميسيون بنگاهها با توجه به معيارهايي مانند مکان خانه، مساحت آن و ... از سوي نهادهاي زيربط به طور ثابت تعيين شود بسياري از مشکلات موجود در اين زمينه حل خواهد شد.

از بين رفتن وسايل خانه: متاسفانه در کنار تمام اين مشکلات وهزينه هاي سنگين جابجايي اسباب و وسايل، از بين رفتن اثاث و لوازم خانه هم از ديگر معضلات موجود در اين زمينه است.بخصوص براي زوج هاي جوان که در ابتداي زندگي خود هستند اين مساله سخت تر است زيرا وسايل نو خانه شان را خيلي زودتر از آنچه که فکر مي کردند بايد تعويض کنند.

از درس افتادن دانش آموزان: اسباب کشي و جابجايي منزل بخصوص در اين فصل سال باعث مي شود که بچه هاي خانواده که محصل هستند حداقل چندروزي از رفتن به مدرسه باز بمانند بخصوص که اسباب کشي و تغيير محل زندگي خود، نوعي شرايط جديد را ايجاد مي کند و گاه باعث تغيير مدرسه و دور شدن بچه ها از دوستان و هم کلاسي هاي خود مي شود و اين عامل نيز در افت تحصيلي آنها از تاثير زيادي برخوردار است.

سرقت وسايل منازل: از آنجايي که هنگام اسباب کشي، وسايل خانه به هم ريخته و نظم خاصي ندارند و از طرف ديگر تعدادي از آنها در خانه جديد و مقداري ديگر در خانه قبلي هستند نگه داري آنها و جلوگيري از سرقت کار دشواري است. زيرا ممکن است در همان ايام يکي از دو منزل خالي مورد سرقت قرار گيرد و خانواده تا زمان چينش وسايل متوجه اين موضوع نشوند.

بروز عوارض جسمي در بلند مدت: اسباب کشي هاي مکرر باعث مي شود افراد خانواده در بلند مدت کم کم به مشکلات جسمي دچار شوند زيرا حمل بارهاي سنگين خانه و حتي جابجايي مکرر آن فشار جسمي زيادي را به افراد و بخصوص بانوان وارد مي آورد و باعث بروز مشکلاتي از قبيل ارتروز مچ،گردن،زانو و ديسک کمر و ساير مشکلات مي شود.

در پايان بايد گفت بحث اجاره نشيني بايد بيشتر مورد تامل و چاره انديشي دولت و ساير مسئولان و متوليان امر قرار گيرد. علاوه بر مراجع قانوني ذيربط که لازم است نظارت بيشتري بر اجراي قوانين داشته باشند، اگر صاحب خانه ها هم با مستاجران خود کنار بيايند و بجاي اينکه فقط به فکر سود خود باشند کمي هم به شرايط دشوار طرف مقابل فکر کنند با توافق بر سر قيمتي مناسب مي توان چند سال در يک خانه اجاره اي زندگي کرد و اين کار علاوه بر اينکه مقداري آرامش فکري و زمان براي تلاش و خانه دار شدن را به مستاجر مي دهد صاحب خانه را هم از معضلات ناشي از مستاجران جديد و ناشناخته که گاه باعث بروز مشکلاتي مي شوند رها مي کند. سخن آخر اينكه در اين اوضاع نابسامان اقتصادي بايد موجران بيشتر از گذشته رعايت حال مستأجران را بكنند.