پاي بدهکاري دولت به شهرداري به بافت هاي فرسوده کشيد/ به سمت سياستگذاري مي رويم

به گزارش خبرنگار ميدريت شهري شهر، علي رضا جعفري در نشست خبري خود با بيان اين که در صدد تغيير نگاه خود از نگاه پروژه اي به سياست گذاري هستيم ، گفت: در سال 91 در ادامه سياست هاي گذشته اي که داشتيم، عمده ظرفيت هاي مديريتي براي پاسخ گويي به تعهدات براي مداخله سيستم در بافت فرسوده ورود کرده ايم به کار گرفته شد. علي رغم محدوديت هاي موجود به اکثر انتظارات موجود در طرح هاي درنظر گرفته شده پاسخ داديم و توانسته ايم ساماندهي خوبي در اين زمينه صورت دهيم. در ادامه اين روند در سال 92 به تعيين تکليف اسناد مي پردازيم.

مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران افزود: قطعا يکي از ابزارهاي تحقق نوسازي در بافت هاي فرسوده، توانمندي اقتصادي ساکنان اين بافت است. براي توانمند سازي اين ساکنان بايد به ارائه تسهيلات بانکي ارزان قيمت پرداخت و نيز بايد در حوزه سياستگذاري تصميمات درست و برنامه ريزي اجرايي درستي داشت تا نتيجه آن در عرصه شهر ديده شود .

وي افزود : متاسفانه در مراجعه مردمي به دفاتر خدمات نوسازي بافت هاي فرسوده شاهد گله مندي هاي ساکنان بافت هاي فرسوده در خصوص عدم تحقق وعده هاي دولت در ارائه تسهيلات بانکي ارزان هستيم. بايد متولين اين امر براي حفظ اعتماد اجتماعي در پرداخت وام هاي ارزان قيمت توجه کافي داشته باشند، اين در حالي است که در ابتداي سال وعده 110 هزار امتياز مسکن مهر در بافت فرسوده داده شد اما اين که چقدر اين امتيازات محقق شده است جاي سوال دارد .

مديرعامل سازمان نوسازي خاطرنشان کرد: تحليل هزينه تمام شده مسکن، بازار مسکن ، کندي مسير ارائه تسهيلات بانکي ارزان قيمت و بروکراسي هاي داخلي از عوامل تاثير گذار درکاهش روند نوسازي بافت هاي فرسوده در سال 91 است.

وي تصريح کرد: نيمه دوم سال 88 ، قانون معافيت عوارض توسط شوراي شهر تصويب شد.شهردار تهران نيز اعلام کرد که نسبت به اين حوزه نگاه انتفاعي در شهرداري وجود ندارد. از اين رو در سال 88 تعداد 88 هزار و 850 واحد مسکوني نوسازي و 2 هزار و 405 پروانه صادر شد. اين رقم در سال 89 به 24 هزار و 41 واحد مسکوني رسيد .

وي افزود : سال 90 موضوع تجميع واحدها مطرح شد که در اين سال 9 هزار و 669 پلاک مسکوني تخريب شد، 8 هزار و 659 پروانه صادر و 45 هزار و 208 واحد مسکوني احداث شد اما در سال 91 به دليل مسائل اقتصادي 32 هزار و 922 واحد مسکوني احداث و 5971 پروانه ساخا صادر شد و اين در حالي بود که شهرداري تهران همچنان تسهيلات سابق را ارائه و حتي در مواردي اين تسهيلاتنسبت به گذشته مناسب تر ارائه مي شد .

جعفري تصريح کرد : امسال مقرر شد تا شهرداري به جاي روش مداخله مستقيم، بستر سازي را پيش گيرد و چنانچه محلاتي در حوزه بافت فرسئده نياز به سرانه هايي مانند فضاي سبز، آسفالت و غيره دارد با اوليت بندي دفاتر خدمات نوسازي اين کار صورت گيرد تا به صورت هدفمند محرک نوسازي شود .

وي در ادامه گفت : تسهيلات بانکي ارزان قيمت بايد مطابق قانون ارائه شود و در حوزه بافت فرسوده نيز اين قانون وجود دارد اما در سال 91 اين تسهيلات هم تزاز با ساير تسهيلات ديگر قرار گرفت. تنها تفاوت آن اين بود که نيا زبه سپرده گذاري نداشت و با وجود تورم زياد اقتصادي در دو سال گذشته تنها 77 هزار واحد احداث شده است .

مدير عامل سازمان نوسازي بابيان اين که دولت موظف است تا تسهيلات لازم رادر حوزه بافت هاي فرسوده ارائه کند ، گفت : شهرداري تهران با حذف عوارض 227 ميليارد تومان ازدولت بدهکار است چراکه اين هزينه را بايد صرف ارائه خدمات براي شهروندان کند و هنوز اين ميزان پرداخت نشده است .

جعفري در پاسخ به شهر پيرامون نماي ساختماني در بافت هاي فرسوده با اشاره به اين که سال 92 ، دفاتر خدمات نوسازي در حوزه هويت معماري اسلامي و ايراني فعال است گفت : برنامه اي طراحي شده تا دفاتر خدمات نوسازي، نماي ساختمان را به طوررايگان در اختيار مالکان ساختمان ها در بافت هاي فرسوده قرار دهد که اين نما به تاييد سازمان نظام مهندسي وشهرداري رسيده است. هرمالکي که بخواهد مي تواند از آن استفاده کند که از اين طريق هماهنگي در نماي ساختمان ها در اين حوزه انجام خواهد شد .

وي با بيان اين که تهران در نوسازي به نسبت ساير کلان شهرها مقام اول را دارد ، اظهار کرد : سال گذشته 3 هزار و 268 هکتار بافت فرسوده اعلام شد و در پروژه هاي شهري مانند بزرگراه امام علي (ع) و يا پروژه بزرگراه يادگار امام (ره) بسياري از اين بافت ها تحت تاثير قرار گرفت. در آخرين جلسه کميسيون عمران شوراي شهر ، 4400هکتار مساحت بافت فرسوده اعلام شده است .

جعفري با اشاره به اين که 33 هزار واحد تا کنون نوسازي شده است ، افزود : حفظ جمعيت محله ، عدم شکل گيري شکاف هويتي در محلات بافت فرسوده از دغدغه هايي است که در نوسازي بافت هاي فرسوده وجود دارد از اين رو سعي داريم تا با توجه به بافت هر محله اين کار صورت گيرد .

مدير عامل سازمان نوسازي در ادامه اظهار کرد : با همکاري سازمان ثبت ، کميته اي متشکل از نماينده قوه قضائيه ، ثبت احوال و وزارت راه شهرسازي صورت گرفته است تا از اين طريق پرونده هايي که مربوط به زمين هاي بلاتکيلف و بي مالک است شناسايي و در مسير قانوني قرار گرفته و تعيين تکليف شود و بعد از اين که محرز شد اين زمين ها ماليکت مشخص ندارد و طي مسائل حقوقي آن ، در مسير نوسازي در اين حوزه قرار گيرد .

وي خاطر نشان کرد : سال 91 ، در حوزه تعهداتي که در قالب مداخله مستقيم وجود داشت ، پاسخگويي خوبي صورت گرفت و در سه ماه اول سال 92 ، همه موضوعات انتقال اسناد ، پروژه هاي نوسازان خاتمه مي يابد.

وي با تاکيد بر اين که سازمان نوسازي به عنوان سازماني توسعه گر فعال خواهد بود، گفت : بايد بتوانيم از منابع پول خرد در سطح جامعه در عرصه نوسازي بافت هاي فرسوده استفاده کنيم و با هدايت آن به منابع عظيمي در اين حوزه دست يابيم .

جعفري با تاکيد بر اهميت مشارکت بخش خصوصي اظهار کرد: در اين راستا بايد توجيه اقتصادي را ايجاد کنيم که از عوامل آن انبوده سازي است و همچنين در ارتقا کيفيت ساخت و ساز و هويت بخشي نيز بخش خصوصي مي تواند موفق تر عمل کند .

مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران در ادامه تصريح کرد که با وعده اي که شهردار تهران در خصوص اجراي ماده 33 قانون نظام مهندسي از ابتداي سال 92 داد ، روند مطلوب تري را در سال 92 در حوزه نظارت بر ساخت و ساز و کيفيت شاهد خواهيم بود .