گران‌ترين و ارزان‌ترين شهر ايران را بشناسيد

به گزارش شهر به نقل از دنياي اقتصاد، مرکز آمار ايران 31 شهر کشور مراکز استان‌ها را با سه معيار قيمت زمين، قيمت مسکن و اجاره‌بها رتبه‌بندي کرده و با مقايسه اوضاع اين سه بازار بين تهران و کل‌کشور، فاصله پايتخت با ساير شهرها را به تصوير کشيده است.

نتايج به‌دست آمده از بررسي‌هاي مرکز آمار درباره ارزش املاک در نيمه‌اول امسال نشان مي‌دهد ميانگين قيمت مسکن و اجاره‌بها در تهران 2.5برابر ميانگين کشوري است و در بازار زمين اين فاصله به سه برابر رسيده است.

در اين بررسي، تهران گران‌ترين نقطه کشور براي صاحب‌خانه شدن معرفي شده و اصفهان، البرز، قم نيز در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند. مرکز آمار همچنين بوشهر را ارزان‌ترين نقطه براي خريد مسکن معرفي کرده و و بعد از آن، کهکيلويه‌وبويراحمد و کرمان به عنوان نقاط ارزان‌تر تعيين شده‌اند.

آن‌طور که درباره ارزش ملک در اين نقاط اعلام شده، گران‌ترين نقطه ايران 10 برابر بيشتر از ارزان‌ترين نقطه‌ قيمت دارد. ميانگين قيمت واحدمسکوني در نيمه‌اول امسال در کل کشور مترمربعي 980 هزار تومان بوده اما در شهر تهران آپارتمان‌هاي مسکوني با متوسط قيمت 2 ميليون و 300 هزار تومان معامله شده‌اند.

اين در حالي است که در بوشهر به عنوان ارزان‌ترين نقطه کشور، طي نيمه‌اول امسال هر مترمربع واحدمسکوني با قيمت متري 239 هزار تومان فروخته شده است. ميزان نوسان قيمت مسکن و همين‌طور اجاره‌بها در کل کشور نشان مي‌دهد: امسال نه تنها تهران که ساير شهرهاي بزرگ، با نرخ‌هاي بازارمسکن درگير بوده و در اين ميان، فشار اجاره‌‌بها به مراتب بيشتر از قيمت خريد بوده است. در کل کشور طي نيمه‌اول امسال اجاره‌بها 32.5 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزايش پيدا کرده و به متري 5 هزار تومان –اجاره‌ ماهانه- رسيد. در تهران اما اجاره‌بها با 54درصد افزايش به متري 13 هزار تومان نزديک شد.

از سوي ديگر قيمت مسکن در اين مدت چه در تهران و چه در ساير شهرها تقريبا به يک نسبت افزايش پيدا کرد. در مراکز استان‌ها قيمت مسکن در 6ماه اول امسال 19.5 درصد افزايش پيدا کرد طوري که در تهران نيز اين نرخ رشد 20 درصد گزارش شده است. قيمت هر مترمربع زمين نيز در کشور طي نيمه‌اول امسال متري 454 هزار تومان و در تهران متري يک ميليون و 300 هزار تومان بوده که به ترتيب 30 درصد و 35 درصد افزايش نسبت به مدت مشابه سال قبل داشته است.