6 طرح منظر شهري معطوف به بافت‌هاي فرسوده تهيه مي شود
معاون معماري و شهرسازي شهرداري منطقه 19 گفت : با پيگيري‌هاي صورت گرفته از سوي شهرداري منطقه، تاكنون قرارداد تهيه 6طرح منظر شهري معطوف به بافت‌هاي فرسوده منطقه 19 درمحله‌هاي نعمت آباد، شهرك‌هاي اطراف و دولتخواه توسط سازمان نوسازي شهر تهران و معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران با مهندسان مشاور منعقد شده است.
مهندس طاهري در گفت و گو با «شهر» با اشاره به ويژگي‌ها و مساحت بافت فرسوده منطقه 19گفت : بافت فرسوده منطقه در سه گروه قابل طبقه‌بندي است، بافت فرسوده نوع اول كه شامل آن دسته از بلوك‌هاي شهري است كه بيش از 50 درصد ساختمان‌هاي آن كم دوام هستند. بر اين اساس در كل محدوده منطقه 19، 6/115 هكتار از اراضي مسكوني داراي فرسودگي نوع اول هستند. بافت فرسوده نوع دوم كه شامل محدوده همپوشاني بافت فرسوده نوع اول با بافت داراي 50 درصد قطعات با مساحت كمتر از 200 متر مربع است. 40 هكتار از مساحت سطح مسكوني منطقه فرسوده است. بافت فرسوده نوع سوم كه شناسايي اين بافت از طريق تعيين محدوده همپوشاني بافت فرسوده نوع دوم با بافت داراي معابر عمدتاً با عرض كمتر از شش متر صورت گرفته است. بنابراين در كل منطقه 2/37 هكتار از سطح مسكوني دچار فرسودگي نوع سوم است.
وي ادامه داد :در خصوص بافت فرسوده نوع سوم، ذكر اين نكته لازم است كه با دو گروه بافت فرسوده نوع سوم مواجهيم. يك گروه از اين بافت‌هاي فرسوده، محدوده‌هايي را تشكيل مي‌دهند كه شوراي عالي معماري و شهرسازي، آنها را به عنوان بافت فرسوده شناسايي كرده و دسته بعدي، بافت‌هاي فرسوده‌اي هستند كه با معيارهاي فرسودگي - بلوك‌هاي با50 درصد قطعات كمتر از 200 متر مربع، مصالح كم‌دوام و عرض معابر كمتر از شش متر و بر اساس برداشت‌هاي ميداني مشاور، مورد شناسايي قرار گرفته‌اند.
طاهري در رابطه با فعاليت‌هاي صورت گرفته براي نوسازي بافت فرسوده گفت : شهرداري منطقه 19 در زمان اخذ پروانه ساختمان (تخريب و نوسازي) براساس بخشنامه ابلاغي معاونت شهرداري و معماري شهرداري تهران درخصوص پلاك‌هاي واقع در محدوده بافت فرسوده (اعم از نوع اول، دوم و سوم) امتياز تشويقي 50 درصد تخفيف عوارض صدور پروانه «كاربري مسكوني» و درصورت تسويه نقدي آن، مطابق بخشنامه معاونت مالي و اداري شهرداري تهران 25 درصد تخفيف خوش حسابي قائل است. ضمنا حوزه معاونت شهرسازي منطقه با پيگيري و حضور فعال در جلسات سازمان نوسازي شهرتهران و اداره كل شهرسازي و طرح‌هاي شهري و همكاري با مهندسان و مشاوران تهيه‌كننده طرح‌هاي منظر شهري (ويژه بافت‌هاي فرسوده منطقه در محدوده نعمت‌آباد و دولتخواه) سعي دارد تا اسرع وقت نسبت به تعيين تكليف املاك و اراضي واقع در بافت‌هاي فرسوده منطقه، اقدامات لازم را انجام دهد.
وي با اشاره به طرح‌هاي مطالعاتي كه درخصوص بافت فرسوده در سطح منطقه انجام شده است، خاطرنشان مي‌كند: با پيگيري‌هاي صورت گرفته از سوي شهرداري منطقه، تاكنون قرارداد تهيه مجموعا شش طرح منظر شهري معطوف به بافت‌هاي فرسوده منطقه 19 درمحله‌هاي نعمت آباد، شهرك‌هاي اطراف و دولتخواه توسط سازمان نوسازي شهر تهران و معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران با مهندسان مشاور منعقد شده است.
طاهري، ناحيه سه (شامل محله‌هاي نعمت‌آباد، شهرك‌هاي اطراف دولتخواه) را باتوجه به وسعت و شدت فرسودگي بافت نامناسب‌ترين محله از نظر بافت فرسوده دانست و گفت: پس از اين ناحيه، به ترتيب ناحيه دو و ناحيه يك (به لحاظ وسعت و شدت فرسودگي برحسب انواع سه گانه بافت‌هاي فرسوده) اولويت‌هاي نوسازي اين منطقه هستند.
وي افزود: شهرداري منطقه 19، از معدود مناطق شهر تهران است كه با ايجاد و تقويت واحد كنترل مضاعف، نظارت دقيق برساخت به‌ويژه اجراي سازه و همچنين نظارت بر به‌كارگيري مصالح ساختماني منطبق بر مباحث و مقررات ملي ساختمان به دقت تمام ساخت و سازهاي صورت گرفته در محدوده منطقه را تحت كنترل دارد. بديهي است تمامي ساخت و سازهاي غير اصولي صورت گرفته در منطقه، معلول تخلفات ساختماني بوده‌اند كه برخورد با آنها تابع آراي صادره كميسيون‌هاي ماده صد شهرداري تهران است و تنها در صورت صدور راي تخريب، با طي روال قانوني، تخريب صورت مي‌گيرد.
