آشنايي با مسايل حقوقي آپارتمان‌نشيني در چهل‌خانه

به گزارش شهر، کارگاه آموزشي مديران مجتمع هاي مسکوني با موضوع اخلاق و حقوق همسايگي با حضور دکتر سيد محمود نجاتي حسيني، جامعه شناس و عضو هيئت علمي دانشکده علوم اجتماعي دانشگاه تهران و پژوهشگر موسسه تحقيقات و مطالعات اجتماعي اين دانشگاه برگزار شد.

در ابتداي اين کارگاه بختياري مدير محترم فرهنگي هنري منطقه 22 و دبير طرح جامع چهل خانه گزارشي از فرآيند اجراي طرح ارائه کردند و ضمن تشکر از تلاش همکاران خود و مديران مجتمع هاي مسکوني برگزاري هدفمند طرح ترويج آيين همسايگي با تاکيد بر مجتمع هاي مسکوني را از مهمترين نيازهاي امروز در سبک زندگي شهري برشمردند.

وي اعتماد سازي در فرآيند اجراي طرح و پيگيري چشم اندازها و اهداف طرح را از مهمترين ويژگيهاي دبيرخانه دانستند و آغاز ويژه برنامه هاي طرح چهل خانه را در مناطق 22 گانه از نشانه اي از توجه علمي به اهداف طرح دانستند.

سپس  دکتر نجاتي حسيني پيش از شروع پنل هاي کارگاه اظهار داشتند هدف مابرگزاري پنل ها و گفتگو با مديران و تبيين و شناسايي مشکلات و مسائل آپارتمان نشيني و ارائه راه کارها از سوي مديران مجتمع ها است.

وي ضمن اشاره به مرز و تعريف همسايگي در جامعه شهري جديد آن را با توجه به دو شاخص مورد بررسي قرار داد اينکه ميزان تردد فيزيکي ما و ميزان تعامل و روابط اجتماعي ما مي تواند تعريف و مرز همسايگي را نشان دهد، اينکه ما تا چه اندازه در روابط اجتماعي با همسايه ها تعامل داريم مي تواند مرز همسايگي را مشخص کند.

ايشان در بررسي مفهوم اخلاق همسايگي گفت همسايه هايي را بايد تشويق کنيم که وظيفه ندارند الزاماً کاري را در اين حوزه انجام دهند ولي انجام مي دهند و ما در بين مديران مجتمع هاي مسکوني مانند شما مديران افراد زيادي را داريم که امور مربوط به ساختمان و همسايه ها را با سعه صدر پيگيري و انجام مي دهند.

ايشان در تبيين مفهوم حقوق و حق همسايگي به اين موضوع اشاره داشتند که حق دوطرفه است آنچه به نفع شما جاري مي شود بر عليه شما هم جاري مي شود و آنچه بر عليه شما جاري مي شود به نفع شما هم جاري مي شود.

دکتر نجاتي حسيني آموزش مهارتهاي زندگي آپارتمان نشيني را از ضروريات زندگي امروزي معرفي کردند و از مديران مجتمع هاي مسکوني خواستند تا تجارب علمي و اجرايي خود را به يکديگر منتقل کنند وي اظهار داشت حتي کانونهاي علمي و اجتماعي نيز بي نياز از تجارب عملي شما در حوزه همسايگي و آپارتمان نشيني نيستند.

در ادامه ، پانل نيمروز همسايه با مشارکت جدي و موثر مديران مجتمع هاي مسکوني و با دبيري و تسهيل گري دکتر نجاتي حسيني برگزار شد.

در اين پانل مسائل و در عين حال راهکارهاي کوتاه مدت و بلند مدت در حوزه مسائل آپارتمان نشيني معرفي گرديد و ذيل آنها مديران به گفتگو و تبادل نظر پرداختند.

آنچه بيش از همه مشهود بود پرداخت حق شارژ و چگونگي محاسبه شارژ از مهمترين مسائل مديران بود که بدليل تنوع ساختمانها در بکارگيري تاسيسات انرژي مطمئناً راه حل هاي کوتاه مدت و بلند مدت متفاوتي داشت و نشان مي داد که در محاسبه شارژ ساختمان ها نمي توان نسخه يکساني را براي همه پيچيد. البته راهکارهايي مانند محاسبه براساس نفرات، جداسازي کنترهاي آب و برق و بطور کلي انرژي پيشنهاد شد.

عدم حس مسئوليت پذيري همسايه ها و ساکنان مجتمع ها در خصوص مسائل همسايگي از جمله مسائل و مشکلات آپارتمان نشيني مطرح شد و آن نيز مورد بحث و بررسي قرار گرفت که از جمله راهکارهاي آن برخورد همراه با احترام با ساکنين، گفتگو، فرهنگ سازي، اطلاع رساني، مشارکت دادن افراد، رعايت عدالت معرفي شد.

عدم توجه به حق الناس و حق عمومي همسايگان از ديگر مسائل و مشکلات آپارتمان نشيني بود که مورد توجه مديران مجتمع هاي مسکوني بود که آموزش و توجيه ساکنين، استفاده از ابزارهاي قانوني، تنظيم اساسنامه مورد توافق همه يا اکثريت ساکنين از جمله راهکارهايي بود که برخي از مديران به آن اشاره داشتند و به موفقيتهاي خود در اين حوزه نيز اشاره مي کردند.

از ديگر موضوعات و مسائل ضعف هيئت مديره ساختمانها بود که راهکارهايي مانند تقسيم کار، چرخشي کردن مديريت، آموزش همسايگان، شفاف سازي امور مالي مجتمع پيشنهاد شد.

در پايان مدير فرهنگي هنري منطقه 22 ضمن تشکر از مديران مجتمع هاي مسکوني راه اندازي باشگاه مديران مجتمع هاي مسکوني را بعنوان راهکاري براي جريان سازي موضوع همسايگي با تاکيد بر آپارتمان نشيني معرفي کردند و ضمن تبيين اهداف و ماموريتهاي اين باشگاه راي و نظر مديران مجتمع هاي مسکوني را خواستار شدند که کليه مديران ضمن استقبال از اين ايده قول دادند در راه اندازي باشگاه مديران مجتمع هاي مسکوني مشارکت حداکثري داشته باشند.

جشنواره و طرح فراگير "چهل خانه " ماهيتي فرهنگي و ترويجي دارد اين طرح مستقر در فرهنگسراي تهران از ابتداي سال گذشته وظيفه هماهنگي و انسجام‌بخشي به برنامه هاي ترويج آيين همسايگي و آپارتمان نشيني در مراکز فرهنگي مناطق 22 گانه پايتخت را بر عهده گرفته است .

بر اين اساس علاوه بر اجراي برنامه هاي کلان جشنواره چهل خانه توسط فرهنگسراي تهران و مديريت فرهنگي هنري منطقه 22 ، ويژه برنامه هاي متنوعي نيز در مراکزفرهنگي ساير مناطق براي شهروندان و به ويژه ساکنان مجتمع هاي مسکوني برگزار مي شود.

دبيرخانه جشنواره " چهل خانه " مستقردر مديريت فرهنگي هنري منطقه 22 به نشاني انتهاي بزرگراه حکيم غرب ، سه راه دهکده المپيک ، پشت دبيرستان انديشه ، بوستان باغ نو، فرهنگسراي تهران ، با شماره تماس 44146922پاسخ گوي شهروندان است و علاقمندان مي توانند اخبارواطلاعات مربوط به جشنواره را به طور کامل و مشروح در سايت "khooneh . ir 40 " مشاهده کنند و هم چنين شماره تماس 1837 ، شماره پيامک : 2000183722 وپايگاه اينترنتي www.farhangsara.ir در دسترس علاقمندان است.