گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌های نقلی در تهران
بررسی قیمت واحدهای کوچک در بازار مسکن پایتخت که مشتری بیشتری دارد نشان‌دهنده این است که حدود دو میلیون تومان پایین‌ترین و 9 میلیون تومان بالاترین قیمت هر متر آپارتمان نوساز در کوچکترین متراژ است.
به گزارش شهر، بنا بر اعلام مرکز آمار میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش هر متر خانه حدود هشت میلیون تومان در منطقه یک و کمترین متوسط قیمت فروش هر متر یک میلیون و 900 هزار تومان در منطقه 18 بوده است.
با نگاهی اجمالی به قیمت واحدهای قابل فروش در مناطق مختلف تهران شاهد تفاوت قیمتی قابل توجهی هستیم که این میزان نیز در واحدهای کوچک چشمگیرتر است.
از آنجاکه واحدهای کوچک آپارتمانی همیشه در شهرهای بزرگ به ویژه تهران مورد استقبال مردم قرار می‌گیرد بررسی میدانی خبرنگار ایسنا از قیمت آپارتمان‌های 40 تا 50 متری نوساز در سطح شهر تهران بدین گونه است:
قیمت یک واحد آپارتمان 45 متری در محدوده نیاوران حدود 400 میلیون تومان یعنی متری هشت میلیون و 900 هزار تومان است.
در منطقه میرداماد نیز قیمت هر متر از یک واحد آپارتمان 45 متری حدود هفت میلیون و 150 هزار تومان و در منطقه فرمانیه حدود متری هفت میلیون و 500 هزار تومان محاسبه می‌شود.
همچنین یک واحد آپارتمان نوساز 40 متری در محدوده جیحون حدود 100 میلیون تومان یعنی متری دو میلیون و 500 هزار تومان معامله می‌شود.
در محدوده اشرفی اصفهانی نیز یک واحد 40 متری 190 میلیون تومان و در محدوده بهارستان نیز یک واحد 40 متری 160 میلیون تومان یعنی متری چهار میلیون تومان به فروش می‌رسد.
در محدوده یافت‌آباد هم یک واحد 40 متری 94 میلیون تومان یعنی متری دو میلیون و 350 هزار تومان و در منطقه مطهری نیز یک واحد 45 متری 190 میلیون تومان معادل متری چهار میلیون و 400 هزار تومان فروخته می‌شود.
طبق این بررسی قیمتی در شهر تهران، در منطقه جمالزاده نیز یک واحد 43 متری 260 میلیون تومان یعنی متری شش میلیون تومان و در محدوده پیروزی یک واحد 42 متری حدود 125 میلیون تومان ( متری دو میلیون و 900 هزار تومان) معامله می‌شود.
بنا بر این گزارش هرچند به تازگی مبلغ وام خرید مسکن افزایش یافته اما با توجه به اعلام نرخ متوسط هر متر آپارتمان در تهران یعنی سه میلیون و 900 هزار تومان متقاضیان خرید یک واحد مسکونی 40 متری علاوه بر دریافت وام 35 میلیون تومانی باید حداقل 125 میلیون تومان آورده داشته باشند تا صاحبخانه شوند که البته مبلغ آورده در مناطق پایین‌تر شهر و بسته به کیفیت ساختمان و محله آن می‌تواند کمتر باشد.
به عقیده کارشناسان مسکن میزان افزایش تسهیلات بانکی با توجه به قیمت تمام شده یک واحد آپارتمانی در شهرهای بزرگ به ویژه تهران نتوانسته به قدرت خرید مردم در این بخش کمک کند چراکه این مبلغ فقط 10 درصد یک واحد آپارتمانی را تامین می‌کند.
در حالی که سال گذشته بازار مسکن در رکود به سر برده است و اکنون حدود چهار ماه از تصویب افزایش میزان وام مسکن می‌گذرد، بررسی‌ها حاکی از آن است که رکود همچنان در این بازار ادامه دارد.
اما پیش‌بینی کارشناسان حاکی از آن است که با نزدیک شدن به فصل تابستان و با روشن‌تر شدن اوضاع اقتصادی کشور، بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد اما شاهد جهش قیمتی خاصی نخواهیم بود.
در واقع با بهتر شدن اوضاع اقتصادی کشور قیمت خانه هم روند واقعی شدن پیش خواهد گرفت.
البته طبق اعلام مرکز آمار متوسط قیمت فروش هر متر خانه در پاییز سال گذشته نسبت به تابستان 3.6 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 19 درصد افزایش یافته است.
گزارش خطا
پسندها:
۰
ارسال نظر
آخرین اخبار
حامد همایون: چیزی دلنشین‌تر از یک همخوانی زیبا و دورهمی شاد نیست
تجلیل از خانواده شهدای جنگ ۱۲ روزه در جشن بزرگ «ایران عزیز»
ویژه‌برنامه «کارزار صمود» با حضور هنرمندان در جشن «ایران عزیز»
جشن «ایران عزیز» هر شب میزبان حدود ۳۰ هزار مخاطب است
نغمه‌سرایی اقوام ایرانی به مناسبت ایام ولادت «رحمت للعالمین»
«ایران عزیز»؛ جشن همدلی و مهر- مهرداد شفق
«ایران عزیز» به حفظ وحدت اقوام کمک می‌کند/ تاکید بر نیاز جامعه به نشاط
«ایران عزیز» به بازگرداندن آرامش قبل از جنگ به خانواده‌ها کمک بسیاری می‌کند
نمایشگاه آثار انتزاعی «نفس چوب» در فرهنگسرای ارسباران
آیین نمادین ساخت قایق با هدف همراهی با کشتی‌های صمود
بهترین هنرمندان در جشن «ایران عزیز» جمع هستند
فراخوان جشنواره شعر خاوران منتشر شد
پخش «مسابقه بزرگ ۱۰۰» از ۱۹ شهریور در شبکه سه
آغاز اکران فیلمی درباره شهدای غواص در «هنر و تجربه»
جشن «ایران عزیز»؛ نماد وحدت در کثرت اقوام ایرانی
جشن بزرگ ایران عزیز با هدف نمایش وحدت اقوام در دریاچه شهدای خلیج فارس(چیتگر) در حال برگزاری است
مردم ما به شادی عمومی احتیاج دارند/ لزوم توسعه فضای کسب و کار اقوام ایرانی
«قلک گمشده» در کارگاه آیات و نشانه‌های کتابخانه علامه جعفری
نمایشگاه عکس «به رنگ طبیعت» در فرهنگسرای امید
شصت و نهمین نشست دورهمی بچه‌کتابخون‌ها با عنوان «ما زِ احسان خدا اخوان شدیم!»
یازدهمین نمایشگاه «ایران‌نوشت» از ۱۸ شهریور آغاز به کار می‌کند
چهارمین دوره جایزه ادبی شهید اندرزگو برگزیدگان خود را شناخت
صفحه اول روزنامه‌ها- سه‌شنبه ۱۸ شهریورماه ۱۴۰۴
نمایش و نقد فیلم «بیل را بکش» در فرهنگسرای ارسباران
اختتامیه هفتمین دوره جشنواره موسیقی الکترواکوستیک و نهمین دوره مسابقه «رضا کروریان» در فرهنگسرای ارسباران