قیمت مسکن در شهرهای جدید

تورم قیمت مسکن در کلان‌شهرهایی مانند تهران، باعث شده برخی از ساکنان کم درآمد این شهرها به‌دلیل ناتوانی در تامین مسکن یا پرداخت اجاره‌بها به شهرهای جدید اقماری مهاجرت کنند.

به گزارش شهر، این مهاجرت های اقماری هم اکنون باعث شده نرخ زمین و مسکن در شهرهای جدید نیز افزایش یابد. به این ترتیب، در سال های اخیر تعداد زیادی از متقاضیان مسکن در شهر تهران از بازار حذف شدند و به سمت خرید واحدمسکونی در شهر های جدید اطراف تهران رفتند تا حداقل بتوانند ارزش پول خود را حفظ کنند، بنابراین نرخ خرید و فروش واحدها در شهرهای جدید هم در این سال ها دستخوش تغییراتی شد. براین اساس واحدهای مسکونی در برخی از این شهرها که تا چند سال گذشته بسیار پایین تر از شهر تهران بود و حتی با این قیمت هم مشتری پروپا قرصی نداشت الان با افزایش قیمت به نرخ های شهر تهران نزدیک شده است و متقاضیان زیادی هم به دنبال خرید خانه در این شهرها هستند.

البته مشکلات حمل ونقل یکی از معضلاتی است که مردم در شهرهای جدید با آن روبه رو هستند و تاکنون دولت نتوانسته اقدام مناسبی برای رفع حمل ونقل بین شهرهای جدید اطراف تهران انجام دهد درحالی که اغلب ساکنان شهرهای جدید باید برای کار به تهران بیایند. همچنین برخی از شهرهای جدید مانند پردیس با مشکلاتی در تامین آب آشامیدنی مناسب روبه رو هستند که تاکنون هم این مشکل برطرف نشده است.

گرچه دولت وعده داده که مترو هشتگرد و پرند را در سال جاری به سرانجام برساند و عملیات اجرایی مترو پردیس در سال جاری آغاز می شود، اما هنوز هم همه این پروژه ها منوط به تامین اعتبار است و تاکنون هم سرنوشت این اعتبارها مشخص نیست. از سوی دیگر افزایش قیمت واحدهای مسکونی و زمین در این شهرها موجب کاهش قدرت خرید خانوارهایی شده که پول کافی برای خرید واحد مسکونی در تهران ندارند و به امید یافتن مسکن مناسب به این شهرها مراجعه می کنند.

به خصوص اینکه برخی از شهرهای جدید تا پیش از مسکن مهر هم با مشکلاتی در تامین نیازهای اولیه روبه رو بودند، بنابراین افزایش جمعیت این شهرها در آینده نزدیک، نیاز به مراکز درمانی و تفریحی را چند برابر می کند.

قیمت آپارتمان در شهرهای جدید اطراف تهران

گزارش ها حاکی از این است که نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی در شهر جدید اندیشه در چند سال اخیر رشد زیادی داشته است.

این شهر که دارای ۶ فاز بوده و در ۳۰ کیلومتری تهران قرار دارد از نرخ هایی کمتر از یک میلیون تومان به بالای یک میلیون و حتی 2 میلیون تومان در هرمترمربع رسیده است که البته این نرخ جدا از قیمت ویلاها در این منطقه است. این گزارش می افزاید: براین اساس نرخ هرمترمربع آپارتمان در این شهر از یک میلیون و 500 هزار تومان شروع شده و تا 2 میلیون و 250 هزار تومان فروخته می شود که این تعیین نرخ متاثر از فازهای شهر، متفاوت می شود. همچنین در شهر جدید هشتگرد که در تقسیمات جدید جزو استان البرز قرار گرفته است نرخ هر مترمربع آپارتمان بین یک میلیون و 500 هزار تومان تا 2 میلیون تومان در نوسان است.

در شهر جدید پرند هم نرخ واحدهای مسکونی از یک میلیون تا حدود دو میلیون تومان تعیین می شود که البته این جدا از نرخ واحدهای مسکن مهر است. در شهرجدید پردیس که فاصله نزدیک تری نسبت به دیگر شهرهای جدید به تهران دارد و استقبال بیشتری هم از آن شده هرمترمربع آپارتمان از حداقل یک میلیون تومان شروع شده و تا 3 میلیون تومان فروخته می شود که نسبت به دیگر شهرهای جدید قیمت بالاتری هم دارد.

گزارش خطا

پسندها:

اشتراک گذاری

فیسبوک سروش واتس‌اپ لینکدین توییتر تلگرام

ارسال نظر