شهروندان بيشتري از تسهيلات نوسازي استفاده مي‌كنند

به گزارش«شهر»، به نقل از روابط عمومي شهرداري منطقه 11 ، از آن جا که قسمتي از محدوده منطقه 11 در بافت مرکزي، قديمي و فرسوده شهر تهران قرار دارد که مساحتي در حدود 460 هکتار از آن را بافت فرسوده در برگرفته و در حال حاضر 352 هکتار در محدوده بافت فرسوده مصوب قرار دارد ، طي نشستي با حضور دکتر خاني شهردار اين منطقه با وزير مسکن و شهر سازي ، 110 هکتار ديگر نيز به محدوده بافت فرسوده مصوب اضافه خواهد شد که در نتيجه مالکان مي توانند از تسهيلات ويژه بسته هاي تشويقي بهره مند شوند.

شهردار منطقه 11ضمن تشکر از قول مساعد وزير مسکن و شهرسازي در خصوص افزايش 110هکتار به بافت فرسوده مصوب ، با اشاره به اين که محدوده اين منطقه با دارا بودن 11% بافت فرسوده شهر تهران رتبه سوم بناهاي فرسوده را دارد ، از شهروندان خواست هر چه سريع تر نسبت به نوسازي ملک خود با استفاده از تسهيلات ويژه بسته هاي تشويقي و عوارض رايگان بهره مند شده و نسبت به نوسازي و ايمن سازي محل زندگي خود و خانواده شان اقدام کنند .

او خاطر نشان کرد: در مجموع 30 درصد محدوده منطقه 11 جزو بافت فرسوده مصوب است و مالکاني که ملکشان در نقشه بافت مصوب قرار دارد مي توانند عوارض صدور پروانه را به صورت رايگان دريافت کرده و از ساير تسهيلات بسته تشويقي از جمله وام 20 ميليون توماني براي ساخت هر واحد بهره مند شوند.

خاني ادامه داد: با تلاش هايي که در راستاي رفاه حال شهروندان اين منطقه به منظور تخصيص تسهيلات ويژه نوسازي بافت فرسوده ؛ انجام شده است و بر اساس کارشناسي هاي جديد و اطلاعات به روز شده ، موفق شديم با پيگيري هاي مستمر و برگزاري جلسات با مشاورين و وزارت مسکن و شهرسازي موافقت هاي اوليه براي اضافه شدن 110 هکتار به مجموع بافت فرسوده منطقه را کسب کنيم که به زودي پس از تصويب در کميسيون ماده 5 اين ميزان به محدوده مصوب بافت فرسوده اضافه خواهد شد و شهروندان بيشتري به صورت رايگان پروانه تخريب و نوسازي دريافت خواهند کرد که اين امر علاوه بر تامين واحدهاي مسکوني و تجاري نو ساز براي شهروندان ، امنيت محل زندگي ، حفاظت از پتانسيل جمعيتي منطقه ،حفظ هويت تاريخي محله وارتقاي سطح زندگي شهروندي را به همراه مي آورد و موفقيت بسيار خوبي در فعاليت ها و اهداف کلان شهرداري تهران خواهد بود.

او همچنين به استقبال شهروندان منطقه 11 از بسته هاي تشويقي نوسازي بافت فرسوده اشاره کرد و با اشاره به اين که در بين مناطق 22 گانه بالاترين متراژ پروانه ساختماني در بافت فرسوده با بيش از 245 هزار متر مربع متعلق به اين منطقه بوده است ، ابراز اميدواري کرد تا پايان سال 89 نيز اين روند به خوبي ادامه داشته باشد و بخش هاي بيشتري از بافت فرسوده نوسازي شوند.

شهردار منطقه 11 خاطر نشان کرد: از بين محله هاي اين منطقه ، 7 محله بيش از 50 % ، 6 محله کمتر از 10% و ساير محله ها نيز کمتر از 50% بافت فرسوده دارند که با توجه به پروانه هاي صادره 35% از پلاک هاي موجود در اين محدوده نوسازي شده اند؛ بر همين اساس موفق شديم در سال هاي 88 و 89 با نوسازي 5/13 هکتار از بافت فرسوده سطح منطقه مقام نخست صدور پروانه هاي تخريب و نوسازي را داشته باشيم.

خاني ادامه داد: بر اساس بررسي هاي به عمل آمده تاکنون 432 پروانه تخريب و نوسازي در 978/254 متر مربع شامل 2349 واحد مسکوني در زميني به متراژ 931/69مترمربع صادر شده که منجر به آزاد سازي بيش از 6000متر مربع زمين از بافت فرسوده اين منطقه شده است.

او همچنين با اشاره به وجود بيش از 1600پلاک ريز دانه زير 60 متر در محدوده بافت فرسوده که مشکلات بسياري را براي ارائه خدمات به شهروندان ايجاد کرده است ، از مالکين اين ساختمان ها خواست تا با تجميع پلاک هاي خود با يکديگرعلاوه بر تسهيلات نوسازي بافت فرسوده از مزاياي طرح تجميع نيز بهره مند شوند که در همين راستا تاکنون 300 پلاک از املاک ريز دانه اقدام به تجميع در قالب 140 پروانه و به متراژ 480/64متر مربع کرده و جواز تخريب و نوسازي براي آن ها صادر شده است .

او تصريح کرد : تجميع پلاک هاي ريز دانه علاوه بر حذف منظر نامناسب شهري و ريز دانگي بافت ، کاهش نفوذ ناپذيري ، افزايش سطح مفيد واحدهاي احداثي و نوسازي يکپارچه چند پلاک را به همراه مي آورد که از جمله نمونه هاي بسيار خوبي که در اين منطقه به عنوان بزرگترين پروژه طرح منظر شهري اجرا شده است مي توان به طرح منظر محله رباط کريم اشاره کرد که طي آن 18 پلاک تجميع شده است ؛ علاوه بر اين پلاک هاي ريز دانه که عملا قابليت ساخت نداشته و يا ارزش ساخت و ساز ندارند، بهتر است که با تجميع چند پلاک از مزاياي اين طرح شامل عوارض رايگان ، واگذاري باقي مانده کوچه به صورت رايگان ، معرفي مشارکت کننده ، اعطاي وام 20 ميليون توماني براي هر واحد و ديگر تسهيلات بسته تشويقي بافت فرسوده بهره مند شوند.

ملاک تعيين بافت فرسوده در حال حاضر دارا بودن سه شرطي است که طبق بررسي هاي به عمل آمده توسط وزارت مسکن و شهرسازي و شوراي عالي شهرسازي و همچنين شهرداري تهران ، اعلام شده وشامل بلوک هاي شهري با بيش از 60%ساختمان کم دوام ، بلوک هاي شهري با بيش از 60% قطعات تفکيکي مسکوني کمتر از 100متر و بلوک هاي شهري با 60%معبر کمتر از 6 متر مي شود.